Zweifamilienhaus in bester Mindener Lage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32429

Kaufpreis

299.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.616 €

pro m²

Beschreibung

Damit sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus mit Fremdvermietung einer Wohnung können Mieterträge die Finanzierung erleichtern. Falls das nicht nötig bzw. erwünscht ist, bietet sich eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweigenerationen-Haus an, in dem "Jung" und "Alt" unter einem Dach getrennt und doch gleichzeitig zusammen wohnen.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen den Grundriss, die komplette Bildergalerie und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollkeller
Rollläden
Kaminofen

Zusätzlich zur Wohnfläche ist im massiv erstellten Vollkeller mit Kelleraußentreppe mehr als nur praktische Nutzfläche vorhanden. Neben den klassischen Kellerräumen ist hier beispielsweise ein toller und beheizter Partyraum vorhanden. Der Ort für Ihre Einweihungsparty ist also schon gefunden.

Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Einige Renovierungen und Modernisierungen wurden bereits erledigt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, die zum Teil erneuert wurden (2013/2019/2021) und mit Rollläden ausgestattet sind. Im Wohn- und Essbereich beider Wohnungen handelt es sich um bodentiefe Fensterelemente, weshalb hier helle und freundliche Räumlichkeiten vorhanden sind. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die Südterrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Zur Dachgeschosswohnung gehört ein großer Westbalkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Buderus aus 2016. Zusätzlich sorgt im Winter bzw. in der kalten Übergangszeit der Kaminofen im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss sind zwei Badezimmer vorhanden. Das Duschbad ist dabei noch ursprünglich während das Badewannenbad bereits ca. 2015 erneuert wurde. In der Dachgeschosswohnung ist ein großes Duschbad vorhanden, in dem die Dusche ca. 2020 erneuert wurde. Für Ihr Auto ist ein Carport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden.

Das Haus ist bereits nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 53 Jahre, der Erbbauzins 1.015,91 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses Fertighaus der Fa. Kampa steht in attraktiver Lage von Minden-Dützen auf einem 505 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Haus wurde ca. 1980 mit Klinkerfassade erbaut und bietet verteilt auf 2 Wohneinheiten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m². Diese verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche und auf die Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Damit sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus mit Fremdvermietung einer Wohnung können Mieterträge die Finanzierung erleichtern. Falls das nicht nötig bzw. erwünscht ist, bietet sich eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweigenerationen-Haus an, in dem "Jung" und "Alt" unter einem Dach getrennt und doch gleichzeitig zusammen wohnen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen den Grundriss, die komplette Bildergalerie und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Rollläden - Kaminofen Zusätzlich zur Wohnfläche ist im massiv erstellten Vollkeller mit Kelleraußentreppe mehr als nur praktische Nutzfläche vorhanden. Neben den klassischen Kellerräumen ist hier beispielsweise ein toller und beheizter Partyraum vorhanden. Der Ort für Ihre Einweihungsparty ist also schon gefunden. Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Einige Renovierungen und Modernisierungen wurden bereits erledigt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, die zum Teil erneuert wurden (2013/2019/2021) und mit Rollläden ausgestattet sind. Im Wohn- und Essbereich beider Wohnungen handelt es sich um bodentiefe Fensterelemente, weshalb hier helle und freundliche Räumlichkeiten vorhanden sind. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die Südterrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Zur Dachgeschosswohnung gehört ein großer Westbalkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Buderus aus 2016. Zusätzlich sorgt im Winter bzw. in der kalten Übergangszeit der Kaminofen im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss sind zwei Badezimmer vorhanden. Das Duschbad ist dabei noch ursprünglich während das Badewannenbad bereits ca. 2015 erneuert wurde. In der Dachgeschosswohnung ist ein großes Duschbad vorhanden, in dem die Dusche ca. 2020 erneuert wurde. Für Ihr Auto ist ein Carport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden. Das Haus ist bereits nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 53 Jahre, der Erbbauzins 1.015,91 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de