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Reihenmittelhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44575

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.617 €

pro m²

Beschreibung

Das angebotene Haus befindet sich auf einem eigenen Kaufgrundstück und besticht durch seine elegante Linienführung, klare Raumstruktur und hochwertige Ausstattung.

Auf rund 200 m² Grundstücksfläche erstreckt sich das Haus über zwei großzügige Etagen und bietet ein Wohngefühl, das durch lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und gestalterische Freiheiten geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Wärmepumpe, die in Verbindung mit dem KfW-70-Standard für energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen steht. Während der laufenden Bauphase können Grundriss, Bodenbeläge, Fliesen, Lichtschalter und weitere Ausstattungselemente – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis individuell angepasst werden. Alternativ ist es auch möglich, den Innenausbau in Eigenregie zu realisieren. Das im Titelbild dargestellte Bild ist eine stimmungsvolle Visualisierung, die Ihnen eine Vorstellung davon vermitteln, wie das Atelierhaus nach der Fertigstellung aussehen könnte. Aktuell liegt ein Baufortschritt von über 80% vor.

Ausstattung Exklusives Atelierhaus im modernen Reihenhausstil – stilvoll wohnen im Herzen von Castrop-Rauxel Zum Verkauf steht ein stilvoll konzipiertes Reihenendhaus – eines von insgesamt fünf neu entstandenen Einfamilienhäusern, die mit viel Liebe zum Detail aus einem ehemaligen Künstleratelier hervorgegangen sind. Die Immobilie wurde vollständig entkernt und architektonisch neu interpretiert, wobei Altbestand und moderne Baukunst in harmonischem Einklang verschmelzen.

Das angebotene Haus befindet sich auf einem eigenen Kaufgrundstück und besticht durch seine elegante Linienführung, klare Raumstruktur und hochwertige Ausstattung.

Auf rund 200 m² Grundstücksfläche erstreckt sich das Haus über zwei großzügige Etagen und bietet ein Wohngefühl, das durch lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und gestalterische Freiheiten geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Wärmepumpe, die in Verbindung mit dem KfW-70-Standard für energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen steht. Während der laufenden Bauphase können Grundriss, Bodenbeläge, Fliesen, Lichtschalter und weitere Ausstattungselemente – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis individuell angepasst werden. Alternativ ist es auch möglich, den Innenausbau in Eigenregie zu realisieren. • Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe • Energieeffizienter Baustandard gemäß KfW-70 • Doppelt-verglaste, isolierende Kunststofffenster • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während der Bauphase (z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Schalter) • Zwei voll ausgestattete Badezimmer • Separater Abstellraum • Privater Garten

Erdgeschoss: • Offene, lichtdurchflutete Raumstruktur • Zugang zum Garten mit Gestaltungspotenzial • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung • Vorbereitung für individuelle Boden- und Wandgestaltung (je nach Baufortschritt) • Praktischer Abstellraum • Technikraum mit Wärmepumpe

Dachgeschoss: • Zweites Badezimmer mit Dusche oder Wanne (nach Wahl) • Helle Schlaf- und Wohnräume durch großzügige Fensterflächen • Individuell anpassbarer Grundriss (sofern im Bauverlauf möglich) • Anschlüsse für Multimedia und Smart-Home-Anwendungen vorbereitbar • Hochwertige Wärmedämmung für optimalen Wohnkomfort • Zugang zur optionalen Galerie- oder Arbeitsnische

Garten: • Privater Gartenbereich zur exklusiven Nutzung • Ideal für Terrasse, Rasen oder Urban Gardening • Zugang direkt vom Wohnbereich aus • Optionaler Sichtschutz oder Einfriedung möglich • Ruhige Lage mit viel Gestaltungsspielraum

Sonstiges (z. B. Technik, Ausbauoptionen): • Innenausbau auf Wunsch auch in Eigenleistung möglich • Visualisierungen dienen der besseren Vorstellung – individuelle Umsetzung möglich • Vorläufiger Energieausweis vorhanden – neuer Ausweis nach Bauabschluss • Gute Schalldämmung durch moderne Bauweise • Zukunftssichere Haustechnik – wartungsarm und umweltschonend

Lage Das Atelierhaus liegt zentral im beliebten Ortsteil Rauxel von Castrop-Rauxel – mit optimaler Verkehrsanbindung und urbanem Komfort. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. • Kindergärten und Grundschulen befinden sich in direkter Nähe • Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar (Haltestelle ca. 2 Gehminuten) • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden • Autobahn A42 ist in ca. 2 Minuten erreichbar, A40 ebenfalls in kurzer Distanz

Objektbeschreibung Exklusives Atelierhaus im modernen Reihenhausstil – stilvoll wohnen im Herzen von Castrop-Rauxel Zum Verkauf steht ein stilvoll konzipiertes Reihenendhaus – eines von insgesamt fünf neu entstandenen Einfamilienhäusern, die mit viel Liebe zum Detail aus einem ehemaligen Künstleratelier hervorgegangen sind. Die Immobilie wurde vollständig entkernt und architektonisch neu interpretiert, wobei Altbestand und moderne Baukunst in harmonischem Einklang verschmelzen. Das angebotene Haus befindet sich auf einem eigenen Kaufgrundstück und besticht durch seine elegante Linienführung, klare Raumstruktur und hochwertige Ausstattung. Auf rund 200 m² Grundstücksfläche erstreckt sich das Haus über zwei großzügige Etagen und bietet ein Wohngefühl, das durch lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und gestalterische Freiheiten geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Wärmepumpe, die in Verbindung mit dem KfW-70-Standard für energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen steht. Während der laufenden Bauphase können Grundriss, Bodenbeläge, Fliesen, Lichtschalter und weitere Ausstattungselemente – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis individuell angepasst werden. Alternativ ist es auch möglich, den Innenausbau in Eigenregie zu realisieren. Das im Titelbild dargestellte Bild ist eine stimmungsvolle Visualisierung, die Ihnen eine Vorstellung davon vermitteln, wie das Atelierhaus nach der Fertigstellung aussehen könnte. Aktuell liegt ein Baufortschritt von über 80% vor. Ausstattung Exklusives Atelierhaus im modernen Reihenhausstil – stilvoll wohnen im Herzen von Castrop-Rauxel Zum Verkauf steht ein stilvoll konzipiertes Reihenendhaus – eines von insgesamt fünf neu entstandenen Einfamilienhäusern, die mit viel Liebe zum Detail aus einem ehemaligen Künstleratelier hervorgegangen sind. Die Immobilie wurde vollständig entkernt und architektonisch neu interpretiert, wobei Altbestand und moderne Baukunst in harmonischem Einklang verschmelzen. Das angebotene Haus befindet sich auf einem eigenen Kaufgrundstück und besticht durch seine elegante Linienführung, klare Raumstruktur und hochwertige Ausstattung. Auf rund 200 m² Grundstücksfläche erstreckt sich das Haus über zwei großzügige Etagen und bietet ein Wohngefühl, das durch lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und gestalterische Freiheiten geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Wärmepumpe, die in Verbindung mit dem KfW-70-Standard für energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen steht. Während der laufenden Bauphase können Grundriss, Bodenbeläge, Fliesen, Lichtschalter und weitere Ausstattungselemente – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis individuell angepasst werden. Alternativ ist es auch möglich, den Innenausbau in Eigenregie zu realisieren. • Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe • Energieeffizienter Baustandard gemäß KfW-70 • Doppelt-verglaste, isolierende Kunststofffenster • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während der Bauphase (z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Schalter) • Zwei voll ausgestattete Badezimmer • Separater Abstellraum • Privater Garten ________________________________________ Erdgeschoss: • Offene, lichtdurchflutete Raumstruktur • Zugang zum Garten mit Gestaltungspotenzial • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung • Vorbereitung für individuelle Boden- und Wandgestaltung (je nach Baufortschritt) • Praktischer Abstellraum • Technikraum mit Wärmepumpe ________________________________________ Dachgeschoss: • Zweites Badezimmer mit Dusche oder Wanne (nach Wahl) • Helle Schlaf- und Wohnräume durch großzügige Fensterflächen • Individuell anpassbarer Grundriss (sofern im Bauverlauf möglich) • Anschlüsse für Multimedia und Smart-Home-Anwendungen vorbereitbar • Hochwertige Wärmedämmung für optimalen Wohnkomfort • Zugang zur optionalen Galerie- oder Arbeitsnische ________________________________________ Garten: • Privater Gartenbereich zur exklusiven Nutzung • Ideal für Terrasse, Rasen oder Urban Gardening • Zugang direkt vom Wohnbereich aus • Optionaler Sichtschutz oder Einfriedung möglich • Ruhige Lage mit viel Gestaltungsspielraum ________________________________________ Sonstiges (z. B. Technik, Ausbauoptionen): • Innenausbau auf Wunsch auch in Eigenleistung möglich • Visualisierungen dienen der besseren Vorstellung – individuelle Umsetzung möglich • Vorläufiger Energieausweis vorhanden – neuer Ausweis nach Bauabschluss • Gute Schalldämmung durch moderne Bauweise • Zukunftssichere Haustechnik – wartungsarm und umweltschonend Lage Das Atelierhaus liegt zentral im beliebten Ortsteil Rauxel von Castrop-Rauxel – mit optimaler Verkehrsanbindung und urbanem Komfort. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. • Kindergärten und Grundschulen befinden sich in direkter Nähe • Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar (Haltestelle ca. 2 Gehminuten) • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden • Autobahn A42 ist in ca. 2 Minuten erreichbar, A40 ebenfalls in kurzer Distanz