Attraktive Doppelhaushälfte mit Traumgarten in ruhiger Lage und gepflegtem Wohnumfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45772

Kaufpreis

324.700 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.640 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und modernisiert. So wurden bereits die Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Auch die Bäder und die Bodenbeläge wurden modernisiert, sodass sich die zukünftigen Eigentümer auf ein weitgehend sorgenfreies Wohnen mit geringem Instandhaltungsbedarf einstellen können.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich neben großzügigen Nutz- und Abstellflächen ein Badezimmer sowie ein direkter Zugang zum Garten.

Der großzügige Garten bietet viel Sonne und Raum zur Erholung. Ein offener Grillplatz sowie ein vorbereitetes Brunnensystem ergänzen die Außenanlage. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie war zuletzt vermietet. Die bisherigen Mieter haben sich hier sehr wohlgefühlt. Das angenehme Wohnumfeld und die freundliche Nachbarschaft tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes, laufend modernisiertes Zuhause mit viel Platz, großem Garten und familienfreundlichem Umfeld suchen. Die Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung • Massive Bauweise mit Vollziegelmauerwerk • Decken und Treppen aus Holz • Satteldach mit Gauben • Klinkerfassade • Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Kunststoffrollläden • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Elektrik erneuert • Wasser- und Abwasserleitungen erneuert • Heizungsleitungen erneuert • Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern • Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage • Vollkeller mit Badezimmer • Großzügiger und sonniger Garten • Vorbereitete Brunnenbohrung mit Leitungen zur Gartenbewässerung • Massive Garage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Marl. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und ein angenehmes Miteinander aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz rundet die attraktive Wohnlage ab.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit 5 Zimmern und einem durchdachten Grundriss viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vollwertig nutzbare Obergeschoss ohne Schrägen, wodurch sämtliche Räume optimal möblierbar sind und die Wohnfläche effizient genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und modernisiert. So wurden bereits die Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Auch die Bäder und die Bodenbeläge wurden modernisiert, sodass sich die zukünftigen Eigentümer auf ein weitgehend sorgenfreies Wohnen mit geringem Instandhaltungsbedarf einstellen können. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich neben großzügigen Nutz- und Abstellflächen ein Badezimmer sowie ein direkter Zugang zum Garten. Der großzügige Garten bietet viel Sonne und Raum zur Erholung. Ein offener Grillplatz sowie ein vorbereitetes Brunnensystem ergänzen die Außenanlage. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie war zuletzt vermietet. Die bisherigen Mieter haben sich hier sehr wohlgefühlt. Das angenehme Wohnumfeld und die freundliche Nachbarschaft tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes, laufend modernisiertes Zuhause mit viel Platz, großem Garten und familienfreundlichem Umfeld suchen. Die Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ausstattung • Massive Bauweise mit Vollziegelmauerwerk • Decken und Treppen aus Holz • Satteldach mit Gauben • Klinkerfassade • Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Kunststoffrollläden • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Elektrik erneuert • Wasser- und Abwasserleitungen erneuert • Heizungsleitungen erneuert • Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern • Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage • Vollkeller mit Badezimmer • Großzügiger und sonniger Garten • Vorbereitete Brunnenbohrung mit Leitungen zur Gartenbewässerung • Massive Garage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Marl. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und ein angenehmes Miteinander aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz rundet die attraktive Wohnlage ab.