Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach-Schmiden

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70736

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.318 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ruhig gelegene 3-ZimmerWohnung (ca. 66 m²) ist großzügig geschnitten und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten).

Ausstattung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar, was die Wohnung besonders funktional und komfortabel macht.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen Blick in den Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone im beliebten Fellbach-Schmiden. Schmiden gehört zur Stadt Fellbach und liegt unmittelbar am Rand der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und kleinstädtischem Wohngefühl. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Auch Sportanlagen und Vereine sind im Stadtteil gut vertreten, beispielsweise das Stadion Schmiden oder mehrere Sporthallen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Mehrere Bus- und ÖPNV-Haltestellen sind bequem erreichbar, sodass sowohl das Zentrum von Fellbach als auch die Stuttgarter Innenstadt schnell erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Region Stuttgart.

Sonstiges Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 219.000.- .

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,- €, die Nebenkosten 150,- € . Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht erhöht, daher ist eine Mieterhöhung möglich und zulässig (Fellbacher Kappungsgrenze 15%). Rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Bei Kauf dieses Objektes berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, somit erhebt die Beschreibung keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese ruhig gelegene 3-ZimmerWohnung (ca. 66 m²) ist großzügig geschnitten und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten). Ausstattung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar, was die Wohnung besonders funktional und komfortabel macht. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen Blick in den Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum. Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone im beliebten Fellbach-Schmiden. Schmiden gehört zur Stadt Fellbach und liegt unmittelbar am Rand der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und kleinstädtischem Wohngefühl. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Auch Sportanlagen und Vereine sind im Stadtteil gut vertreten, beispielsweise das Stadion Schmiden oder mehrere Sporthallen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Mehrere Bus- und ÖPNV-Haltestellen sind bequem erreichbar, sodass sowohl das Zentrum von Fellbach als auch die Stuttgarter Innenstadt schnell erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Region Stuttgart. Sonstiges Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 219.000.- . Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,- €, die Nebenkosten 150,- € . Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht erhöht, daher ist eine Mieterhöhung möglich und zulässig (Fellbacher Kappungsgrenze 15%). Rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Bei Kauf dieses Objektes berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, somit erhebt die Beschreibung keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer sind vorbehalten.