TOP Rendite - 4 Appartements und 1 DG Penthouse - voll möbliert - frisch saniert - provisionsfrei

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41236

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.085 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten in gesuchten Größen. Alle Wohnungen sind hochwertig möbliert und ausgestattet.

Wenn Sie möchten, beziehen Sie das attraktive Maisonette Penthouse selbst und die übrigen vier Appartements liefern Ihnen eine solide Finanzierungshilfe.

Mieteinnahmen:

Erdgeschoss: Appartement vorne, 35m², voll möbliert: 950,00 €/Monat Appartement hinten, 26m² voll möbliert: 800,00 €/Monat

Obergeschoss: Appartement vorne, 33m², voll möbliert: 1.050,00 €/Monat Appartement hinten, 26m² voll möbliert: 800,00 €/Monat
Obergeschoss und Dachgeschoss Maisonette Penthouse, 115m² voll möbliert: 1.450,00 €/Monat

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 5.050,00 €. Jahresmieteinnahmen = 60.600,00 €.

Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Einbauküche, Badausstattung, Sofa, Bett, Esstisch, LED TVs usw.

Die Dachgeschosswohnung ist besonders hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktion Kaffeevollautomaten, LED Beleuchtung, begehbare Dusche, Badewanne, Heimkino (Leinwand & Beamer mit Soundsystem)

2020 vollständig saniert. Dach, Elektro, Sanitär, Bäder, Heizung, Strangsanierung, Alles ist gemacht. Für alles gibt es Belege von Fachfirmen.

Lage Stadtregion Rheydt Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie und Freizeitangebot.

Ruhiges Wohnen und doch direkt am Puls der City, hier lässt sich beides kombinieren. Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte- und Krankenhaus, Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie.

Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland.

Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A61, A52 und A46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond.

Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Ein Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten in gesuchten Größen. Alle Wohnungen sind hochwertig möbliert und ausgestattet. Wenn Sie möchten, beziehen Sie das attraktive Maisonette Penthouse selbst und die übrigen vier Appartements liefern Ihnen eine solide Finanzierungshilfe. Mieteinnahmen: Erdgeschoss: Appartement vorne, 35m², voll möbliert: 950,00 €/Monat Appartement hinten, 26m² voll möbliert: 800,00 €/Monat 1. Obergeschoss: Appartement vorne, 33m², voll möbliert: 1.050,00 €/Monat Appartement hinten, 26m² voll möbliert: 800,00 €/Monat 2. Obergeschoss und Dachgeschoss Maisonette Penthouse, 115m² voll möbliert: 1.450,00 €/Monat Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 5.050,00 €. Jahresmieteinnahmen = 60.600,00 €. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Einbauküche, Badausstattung, Sofa, Bett, Esstisch, LED TVs usw. Die Dachgeschosswohnung ist besonders hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktion Kaffeevollautomaten, LED Beleuchtung, begehbare Dusche, Badewanne, Heimkino (Leinwand & Beamer mit Soundsystem) 2020 vollständig saniert. Dach, Elektro, Sanitär, Bäder, Heizung, Strangsanierung, Alles ist gemacht. Für alles gibt es Belege von Fachfirmen. Lage Stadtregion Rheydt Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie und Freizeitangebot. Ruhiges Wohnen und doch direkt am Puls der City, hier lässt sich beides kombinieren. Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte- und Krankenhaus, Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie. Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A61, A52 und A46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt vor der Haustür.