Ganz oben: Stylische 3-Zimmer-Wohnung in Horn mit Penthouse-Charakter

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28357

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.238 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massivbauweise
3 Zimmer mit gutem Schnitt
Baujahr 1964
2 Schlafzimmer
Fernwärme
Kürzlich erneuerter Balkon
Moderne Einbauküche mit allen Geräten
Großzügiger Flurbereich
Laminatböden in allen Räumen
Kellerraum
Tageslichtbad mit Dusche
Abstellraum
Schöner Ausblick
Garage zur Miete monatlich mit 50 Euro optional möglich

Lage Der beliebte Stadtteil Horn ist geprägt von kurzen Wegen und hier zu wohnen bedeutet, das urbane Leben mit seinem ganzen Charme zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt liegen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, Supermärkte und die ganze Palette des alltäglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell zu erreichen, was für Familien ein Pluspunkt sein dürfte. Die Nähe zur Natur ist auch für Sportbegeisterte ein Vorteil und die Vereine im Stadtteil bieten ein gutes Angebot. Die Universität ist einen Steinwurf entfernt und auch die Straßenbahn ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Sie fährt wie auch die Busse in einem kurzen Takt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten am Bremer Hauptbahnhof, auf der Autobahn oder innerhalb von 20 Minuten am Flughafen – ohne auf die Ruhe und Lebensqualität Ihres Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Horn ist der Ort, an dem Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen ein entspanntes Zuhause finden.

Sonstiges Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme für eine Besichtigung und bei weiteren Fragen. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewährleistung. Ein Energieausweis des Bestandsgebäudes liegt vor. Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Makler-Alleinauftrag.

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung mit 3 Zimmern und hübschem Ausblick lässt keine Wünsche offen. Folgen Sie mir doch einfach: Der Flur führt am Badezimmer vorbei und zunächst ins Wohn- und Esszimmer. Hier gegenüber befindet sich die Küche. Die zwei Schlafzimmer liegen dahinter, am Ende des Flurs – ebenso auch der Abstellraum. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit immerhin 5,84 qm und einem tollen Ausblick ins Grüne. Einer der Vorteile der Bauweise aus den 60er Jahren sind der Platz und der Abstand, in dem diese Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Die hier angebotene Wohnung begeistert aber auch in Sachen der Ausstattung, da sie im Jahre 2023 umfänglich modernisiert wurde. In der ganzen Wohnung liegt ein hübscher, hellgrauer Laminatboden. Die weißen Kunststofffenster und die weißen Holztüren sorgen für ein modernes Ambiente. Die ansprechende und gut geplante weiße Küche mit allen notwendigen Geräten ist ein absoluter Hingucker. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 teilrenoviert (Waschbecken und WC). Die Fliesen und die Dusche stammen aus dem Jahr 2001. Zudem wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert und sämtliche Leitungen sowie der Sicherungskasten ersetzt. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab, dazu gibt es einen Fahrradraum und einen Waschkeller, der gemeinschaftlich genutzt werden könnte. In der Wohnung ist die Waschmaschine in der Küche integriert. Im vergangenen Jahr investierte die Eigentümergemeinschaft in neue Balkonanlagen und weitere Neuerungen wie Dämmungen an der Außenfassade. Das Hausgeld beträgt 430 Euro/Monat. Die laufenden Kosten liegen dabei anteilig bei ca. 328 Euro. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage wurde im Rahmen einer Entscheidung der Eigentümergemeinschaft bewusst erhöht und beläuft sich auf 102 Euro. Ausstattung - Massivbauweise - 3 Zimmer mit gutem Schnitt - Baujahr 1964 - 2 Schlafzimmer - Fernwärme - Kürzlich erneuerter Balkon - Moderne Einbauküche mit allen Geräten - Großzügiger Flurbereich - Laminatböden in allen Räumen - Kellerraum - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Schöner Ausblick - Garage zur Miete monatlich mit 50 Euro optional möglich Lage Der beliebte Stadtteil Horn ist geprägt von kurzen Wegen und hier zu wohnen bedeutet, das urbane Leben mit seinem ganzen Charme zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt liegen zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, Supermärkte und die ganze Palette des alltäglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell zu erreichen, was für Familien ein Pluspunkt sein dürfte. Die Nähe zur Natur ist auch für Sportbegeisterte ein Vorteil und die Vereine im Stadtteil bieten ein gutes Angebot. Die Universität ist einen Steinwurf entfernt und auch die Straßenbahn ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Sie fährt wie auch die Busse in einem kurzen Takt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten am Bremer Hauptbahnhof, auf der Autobahn oder innerhalb von 20 Minuten am Flughafen – ohne auf die Ruhe und Lebensqualität Ihres Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Horn ist der Ort, an dem Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen ein entspanntes Zuhause finden. Sonstiges Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme für eine Besichtigung und bei weiteren Fragen. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewährleistung. Ein Energieausweis des Bestandsgebäudes liegt vor. Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Makler-Alleinauftrag.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ganz oben: Stylische 3-Zimmer-Wohnung in Horn mit Penthouse-Charakter

Beschreibung

Ausstattung