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„The Seven“: Exzellente 3-Zimmer-Wohnung mit eleganter Ausstattung und Concierge-Service

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

2.050.000 €

3

Zimmer

1

Bad

861 m²

Wohnfläche

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNEN IN MÜNCHENS FEINSTER ADRESSE ! „The Seven“ ist eines der exklusivsten und beeindruckendsten High-End-Wohnquartiere in München. Das Wohnensemble befindet sich im Herzen der Stadt und verbindet luxuriöses Wohnen mit modernem Design auf höchstem Niveau. Mit seinem markanten Erscheinungsbild und der erstklassigen Lage hebt sich „The Seven“ von anderen Wohnprojekten ab und verkörpert eine neue Dimension urbanen Lebensstils. Im Zentrum des Quartiers steht der imposante Turm, der das Stadtbild prägt und eine der höchsten Wohngebäude Münchens darstellt. Die Architektur und die hochwertigen Materialien spiegeln den Anspruch wider, ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und exklusive Ausstattungen schaffen ein luxuriöses Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. „The Seven“ zeichnet sich nicht nur durch seine elegante Gestaltung aus, sondern auch durch ein umfassendes Service-Angebot für die Bewohner. Dazu zählen ein hauseigener Concierge sowie private Gärten und Terrassen, die einen Rückzugsort mitten in der Stadt bieten. Für Münchner Verhältnisse außergewöhnlich sind auch die hochwertigen Sicherheitsstandards und die umfassende Privatsphäre, die den Bewohnern hier geboten wird. Zusammengefasst verkörpert „The Seven“ Luxus und Exklusivität in einer spektakulären Form und zählt damit zu den gefragtesten Adressen für High-End-Wohnen in München. Ausstattung Concierge-Service im „The Seven“: Ein luxuriöses Wohnquartier wie „The Seven“ bietet seinen Bewohnern nicht nur stilvolle Architektur und exklusive Ausstattung, sondern auch einen umfassenden Concierge-Service, der rund um die Uhr zur Verfügung steht. Dieser 24/7-Service ist speziell darauf ausgerichtet, den Alltag der Bewohner zu erleichtern und höchsten Komfort zu bieten. Weitere Highlights: - komplett möbliert - Eichen-Dielenparkett - Fußbodenheizung - Innenhof mit Teichanlage nach Feng Shui Lage Lebendig, farbenfroh und angesagt: Das Gärtnerplatzviertel zählt mit seinem lebendigen Flair zu den begehrtesten und trendigsten Wohnlagen im Herzen Münchens. Eine einzigartige Mischung aus Läden des täglichen Bedarfs, individuellen Boutiquen, Galerien, Bars und angesagten Lokalen zieht ein anspruchsvolles Publikum an. Kulturelle Highlights der Stadt sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt: die Staatsoper, der Gasteig mit der Philharmonie, Theater und Kleinkunstbühnen, Kinos, das Müllersche Volksbad, die Muffathalle und das Deutsche Museum – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit Marienplatz, Viktualienmarkt, Maximilianstraße und den Fünf Höfen ist fußläufig erreichbar. Sonstiges Ebenfalls zu Verkauf stehen 3 weitere Wohnungen des gleichen Eigentümers: 3-Zimmer - 82,81 qm (derzeit vermietet) 2-Zimmer - 60,42 qm (derzeit vermietet) 2-Zimmer - 62,19 qm (derzeit vermietet) Für jede Wohnung ist zudem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz verfügbar! Kaufpreise gerne auf Anfrage ! ------------------------------- Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
2.050.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
861 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (205.000 €)
8.764 € / Monat
20% Eigenkapital (410.000 €)
7.790 € / Monat
30% Eigenkapital (615.000 €)
6.816 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 639 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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