Wohnen in Waldbronn - Eine Wohnung mit vielen Extras

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76337

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang • Diele • Garderobe • Gäste-WC mit Dusche • Küche • 3 Schlafzimmer • großes Wohnzimmer mit Zugang zu den • 2 Terrassen und Garten

Einliegerwohnung im Untergeschoss • geräumiges Wohn-Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und WC • Küchenzeile

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

incl. der Einliegerwohnung

• Parkett und Fliesenböden • Einbauküche • Gäste-WC mit Dusche • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper • 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Dusche und WC im Untergeschoss • 2 Terrassen • eigener Garten • abgeschlossener Kellerraum mit Fenster ca. 12,70 m²

Lage Die Gemeinde Waldbronn liegt am Fuß des nördlichen Schwarzwalds, zwischen Ettlingen und Pforzheim. 1994 erhielt die Gemeinde für die beiden Ortsteile Busenbach und Reichenbach das Prädikat "Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb". Bekannt und sehr beliebt ist die "Albtherme Waldbronn" Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Reichenbach in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in einer Sackgasse. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn nach Ettlingen, Karlsruhe, Karlsbad sowie Busverbindungen sind in 7 Min erreichbar Anschluss auf die A8 und nach Ettlingen in unmittelbarer Nähe.

Nahe dem Rathausmarkt gibt es mit Edeka, Dm-Drogerie Markt, Rewe und Aldi beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Optiker, Bücherei, Ärzte, Apotheken und Lokalitäten runden das Angebot ab. Im Nachbarort Langensteinbach finden Sie ein hervorragendes Gewerbegebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten von Bioladen, Pflanzenmarkt bis Baumarkt. Neben der Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Mountainbike-Touren gibt es zur Freizeitgestaltung ein modernes Freibad, die Albtherme, Fitnessstudio, VHS Angebote und vielfältige Kurse der ansässigen Sportvereine.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS

Objektbeschreibung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Eingang • Diele • Garderobe • Gäste-WC mit Dusche • Küche • 3 Schlafzimmer • großes Wohnzimmer mit Zugang zu den • 2 Terrassen und Garten Einliegerwohnung im Untergeschoss • geräumiges Wohn-Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und WC • Küchenzeile Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - incl. der Einliegerwohnung • Parkett und Fliesenböden • Einbauküche • Gäste-WC mit Dusche • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper • 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Dusche und WC im Untergeschoss • 2 Terrassen • eigener Garten • abgeschlossener Kellerraum mit Fenster ca. 12,70 m² Lage Die Gemeinde Waldbronn liegt am Fuß des nördlichen Schwarzwalds, zwischen Ettlingen und Pforzheim. 1994 erhielt die Gemeinde für die beiden Ortsteile Busenbach und Reichenbach das Prädikat "Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb". Bekannt und sehr beliebt ist die "Albtherme Waldbronn" Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Reichenbach in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in einer Sackgasse. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn nach Ettlingen, Karlsruhe, Karlsbad sowie Busverbindungen sind in 7 Min erreichbar Anschluss auf die A8 und nach Ettlingen in unmittelbarer Nähe. Nahe dem Rathausmarkt gibt es mit Edeka, Dm-Drogerie Markt, Rewe und Aldi beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Optiker, Bücherei, Ärzte, Apotheken und Lokalitäten runden das Angebot ab. Im Nachbarort Langensteinbach finden Sie ein hervorragendes Gewerbegebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten von Bioladen, Pflanzenmarkt bis Baumarkt. Neben der Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Mountainbike-Touren gibt es zur Freizeitgestaltung ein modernes Freibad, die Albtherme, Fitnessstudio, VHS Angebote und vielfältige Kurse der ansässigen Sportvereine. Sonstiges Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS