Zwei Häuser in Fledder - 914 m² Grundstück – Wohnen, Vermieten oder Mehrgeneration möglich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49084

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.650 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Haus 1

Baujahr 1989 – Erstbezug 1990
Ca. 180 m² Wohnfläche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kabel Sat TV
Terrasse
Balkon
Gartennutzung
Unterkellert wasserdichten „bombensicheren“ Betonwanne
Gäste WC
Büro mit separaten Eingang
Dachboden
Baujahr 1989 (Erstbezug 1990)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kachelofen mit Wärmezug
Große Doppelgarage im Haus integriert , elektrischem Tor
Partykeller
Wäscheabwurfschacht
Wohnzimmer mit Parkett
Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon
Heizung über Blockheizkraftwerk zur Wärme noch 5,5 kw Strom erzeugt werden Baujahr 2005
Photovoltaikanlage 4,5 Kwp optional übernehmbar

Haus 2

Baujahr ca 1935
Ca. 110 m² Wohnfläch
2 seperate Stellplätze
1980er Jahren wurden der Zeit entsprechend wärmeisolierende Fenster eingebaut
1990er Jahren wurde die Fassade gedämmt und verklinkert
Das Haus ist unterkellert (Waschkeller, Abstellkeller, Heizöllager etc)
Gute Vermietbarkeit des Hauses bei 10.000 € Jahresmiete möglich
seperater Wasser- und Stromanschluss und der Verbrauch wird über Unterzähler weiterberechnet

Lage Dieses charmante Einfamilienhaus mit Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven und aufstrebenden Umgebung von Osnabrück, im Stadtteil Fledder. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Stadtteil Fledder ist bekannt für seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile Osnabrücks. Diese Lage eignet sich somit ideal für Familien und Berufspendler, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einem ruhigen, komfortablen Zuhause suchen.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit 11 Zimmern und rund 300 m² Wohnfläche auf einem 914 m² großen Grundstück in Osnabrück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller und bietet mit 4 Bädern, einem separaten Gäste-WC und 11 Schlafzimmern reichlich Platz für Familie und Gäste. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während der weitläufige Garten zum Entspannen einlädt. Die Ölheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Ausstattung Haus 1 - Baujahr 1989 – Erstbezug 1990 - Ca. 180 m² Wohnfläche - Bad mit Fenster - Gäste-WC - Kabel Sat TV - Terrasse - Balkon - Gartennutzung - Unterkellert wasserdichten „bombensicheren“ Betonwanne - Gäste WC - Büro mit separaten Eingang - Dachboden - Baujahr 1989 (Erstbezug 1990) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kachelofen mit Wärmezug - Große Doppelgarage im Haus integriert , elektrischem Tor - Partykeller - Wäscheabwurfschacht - Wohnzimmer mit Parkett - Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon - Heizung über Blockheizkraftwerk zur Wärme noch 5,5 kw Strom erzeugt werden Baujahr 2005 - Photovoltaikanlage 4,5 Kwp optional übernehmbar Haus 2 - Baujahr ca 1935 - Ca. 110 m² Wohnfläch - 2 seperate Stellplätze - 1980er Jahren wurden der Zeit entsprechend wärmeisolierende Fenster eingebaut - 1990er Jahren wurde die Fassade gedämmt und verklinkert - Das Haus ist unterkellert (Waschkeller, Abstellkeller, Heizöllager etc) - Gute Vermietbarkeit des Hauses bei 10.000 € Jahresmiete möglich - seperater Wasser- und Stromanschluss und der Verbrauch wird über Unterzähler weiterberechnet Lage Dieses charmante Einfamilienhaus mit Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven und aufstrebenden Umgebung von Osnabrück, im Stadtteil Fledder. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Stadtteil Fledder ist bekannt für seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile Osnabrücks. Diese Lage eignet sich somit ideal für Familien und Berufspendler, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einem ruhigen, komfortablen Zuhause suchen. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de