Doppelhaushälfte mit ca. 194 m² Wohnfläche auf Eigentumsgrundstück!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49214

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.366 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88,16 m². Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich durch eine große Schiebetür zur eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten. Die separate Küche, ein Gäste-WC, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein weiteres praktisches Extra ist die zur Wohnung gehörende Garage mit internem Zugang.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105,84 m² Wohnfläche und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier ist ein eigener Hauswirtschaftsraum vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass derzeit kein Renovierungsbedarf besteht. Die getrennten Zugänge und klar voneinander abgegrenzten Wohneinheiten bieten größtmögliche Flexibilität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorzustellen.

Hinweis: Diese Doppelhaushälfte steht sowohl einzeln als auch gemeinsam mit der angrenzenden Haushälfte als attraktives Gesamtpaket zum Kauf.

Ausstattung

Baujahr 1999
Grundstücksfläche ca. 553 m²
Gas-Zentralheizung
Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Zwei Pkw-Stellplätze (je Wohnung einer)
Eigene Garage für Erdgeschosswohnung
Getrennte Eingänge für beide Einheiten

Zwei auf einen Streich - Doppelhaushälften einzeln oder als Gesamtpaket verfügbar!

Ausstattung der angrenzenden Haushälfte:

Baujahr 1999
Grundstücksfläche ca. 648 m²
Wohnfläche: EG ca. 120,96 m², DG ca. 116,82 m²
Gas-Zentralheizung
Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Zwei Pkw-Stellplätze (je Wohnung einer)
Eigene Garage für Erdgeschosswohnung
Getrennte Eingänge für beide Einheiten

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Rothenfelde, einem idyllischen Kurort im Osten des Osnabrücker Landes. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohnstraßen und grünen Gärten aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Zudem laden die umliegenden Wälder und Parks zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Bad Rothenfelde selbst ist bekannt für sein Heilbad mit den natürlichen Solequellen, die eine lange Tradition in der Kur- und Gesundheitsbranche haben. Die Stadt verfügt über eine charmante Innenstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen, in denen es sich gemütlich bummeln lässt. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über Abwechslung für Einwohner und Besucher.

Die Region um Bad Rothenfelde ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Seen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Osnabrück machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Mit seiner Kombination aus erholsamer Natur, gesundem Lebensstil und guter Infrastruktur ist Bad Rothenfelde ein Ort, der das Beste aus Stadt- und Landleben vereint.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 befindet sich auf einem ca. 553 m² großen Eigentumsgrundstück und umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m². Das Gebäude wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Aufteilung der Einheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88,16 m². Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich durch eine große Schiebetür zur eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten. Die separate Küche, ein Gäste-WC, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein weiteres praktisches Extra ist die zur Wohnung gehörende Garage mit internem Zugang. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105,84 m² Wohnfläche und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier ist ein eigener Hauswirtschaftsraum vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in den Garten. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass derzeit kein Renovierungsbedarf besteht. Die getrennten Zugänge und klar voneinander abgegrenzten Wohneinheiten bieten größtmögliche Flexibilität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorzustellen. Hinweis: Diese Doppelhaushälfte steht sowohl einzeln als auch gemeinsam mit der angrenzenden Haushälfte als attraktives Gesamtpaket zum Kauf. Ausstattung - Baujahr 1999 - Grundstücksfläche ca. 553 m² - Gas-Zentralheizung - Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - Zwei Pkw-Stellplätze (je Wohnung einer) - Eigene Garage für Erdgeschosswohnung - Getrennte Eingänge für beide Einheiten Zwei auf einen Streich - Doppelhaushälften einzeln oder als Gesamtpaket verfügbar! Ausstattung der angrenzenden Haushälfte: - Baujahr 1999 - Grundstücksfläche ca. 648 m² - Wohnfläche: EG ca. 120,96 m², DG ca. 116,82 m² - Gas-Zentralheizung - Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - Zwei Pkw-Stellplätze (je Wohnung einer) - Eigene Garage für Erdgeschosswohnung - Getrennte Eingänge für beide Einheiten Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Rothenfelde, einem idyllischen Kurort im Osten des Osnabrücker Landes. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohnstraßen und grünen Gärten aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Zudem laden die umliegenden Wälder und Parks zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Bad Rothenfelde selbst ist bekannt für sein Heilbad mit den natürlichen Solequellen, die eine lange Tradition in der Kur- und Gesundheitsbranche haben. Die Stadt verfügt über eine charmante Innenstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen, in denen es sich gemütlich bummeln lässt. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über Abwechslung für Einwohner und Besucher. Die Region um Bad Rothenfelde ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Seen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Osnabrück machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Mit seiner Kombination aus erholsamer Natur, gesundem Lebensstil und guter Infrastruktur ist Bad Rothenfelde ein Ort, der das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.