Luxuriöse Villa für echte Wohngenießer in begehrter Lage von Wissingen
Villa zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49143
Kaufpreis
699.000 €
6
Zimmer
1
Bad
275 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
2.542 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie? Sie träumen von einem Zuhause, das Luxus und Wohnkomfort auf wunderschöne Weise vereint?
Dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Villa in Bissendorf ist ein Wohntraum für echte Wohngenießer und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Die 2015 erbaute Villa steht auf einem ca. 830 m² großen Grundstück in Bissendorf-Wissingen und bietet alles, was das Käuferherz begehrt.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, private Einfahrt, Kamin und vieles mehr.
Mit insgesamt 275 m² Wohnfläche überzeugt dieses Platzwunder auf ganzer Linie und besticht durch eine ausgezeichnete, geräumige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Spiel-/Gästezimmer und das absolute Highlight: der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse und zum traumhaft angelegten Garten. Der Whirlpool steht bereit und sorgt für das gewisse Extra an Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag!
Eine wunderschöne Granittreppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ankleidezimmer befinden.
Das moderne Familienbad mit großer Doppelbadewanne und Sauna lässt jedes Frauenherz höher schlagen und bietet den perfekten Wellness-Ausgleich.
Hier kommt man gerne nach Hause!
Im gesamten Haus sorgen viele bodentiefe Fensterelemente für eine optimale Ausleuchtung.
Auch energetisch punktet die nach KfW-70-Standard erbaute Villa. Die überdurchschnittlich große Photovoltaikanlage spart ordentlich Kosten ein und speichert zugleich die überschüssige Energie in einem Energiespeicher.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weitere Ausbaufläche genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt weitere Informationen an – wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ausstattung
*Aktionsgutschein, sichern Sie sich einen Umzugsbonus in Höhe von 500 € beim Kauf dieser Immobilie*
- Doppelgarage
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- Bewässerungsanlage
- Entkalkungsanlage
- Photovoltaikanlage (16 kWp) mit Speicher (10 kWp)
- Doppelbadewanne
- Whirlpool
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Sauna
– KfW-70-Energieeffizienzhaus
- Raffstores im Wohnzimmer
- elektrische Jalousien mit Zentralschalter im gesamten Haus
- einbruchsichere Eingangstür mit Fingerabdrucksensor
- größtenteils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertige Ottocento-Spachteltechnik
- Klimaanlage in den Schlafräumen
Lage
Bissendorf vor den Toren Osnabrücks bietet den perfekten Ausgleich von Land und Stadt.
Bissendorf-Wissingen ist eine behütete und ruhige Wohngegend mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Bissendorf fußläufig erreichbar.
Für die große Shoppingtour stehen durch die gute Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Osnabrücker Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sakarya Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus der gesonderten Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- Sofort!
Flächen
- Wohnfläche
- 275 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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