Gepflegt, gemütlich, bezugsbereit – Einfamilienhaus in Melle in Top-Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49324

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.325 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der gewachsene, vollständig uneinsehbare Garten – eine grüne Oase, wie sie in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, Ruhe und ein naturnahes Wohngefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Eindruck spürbar. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit edlem Parkettboden ausgestattet ist und eine warme, elegante Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Licht und öffnen den Blick in den traumhaften Garten, der auch über eine überdachte Terrasse verfügt.

Die moderne Küche schließt direkt an den Essbereich an und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Die Bodenbeläge im übrigen Erdgeschoss bestehen aus Laminat und Fliesen in warmen Tönen, die das stilvolle Gesamtbild abrunden.

Über das moderne und äußerst gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei helle Schlafräume zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Merkmal: Alle Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet sonnige Stunden und ein angenehmes, ruhiges Ambiente.

Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ebenso wurde hier eine kleine weitere Kochnische eingebaut, die das Zubereiten von Mahlzeiten unabhängig vom Erdgeschoss ermöglicht Durch eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Dort gibt es weitere Flächen, die als Stauraum genutzt werden können. Die Dämmung der Obergeschossdecke wurde bereits begonnen und kann kurzfristig fertiggestellt werden – ein weiterer Schritt in Richtung Energieeffizienz.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem gläsernen, halboffenen Wintergarten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden, entspannte Familienmomente oder ruhige Stunden – nahezu unabhängig von der Jahreszeit.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auch hier in einem außergewöhnlich sauberen und gepflegten Zustand. Neben großzügigen Abstell- und Lagerräumen wurde ein Kellerraum bereits zu Wohnraum ausgebaut und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder für Hobbyzwecke.

Die Wärmeversorgung übernimmt die moderne und sparsame Ölheizung aus dem Jahr 2006. Für besondere Notfälle wurde unter der Garage ein kleiner Bunker eingebaut.

Auf Wunsch kann ein Teil des geschmackvollen Mobiliars übernommen werden.

Fazit: Wenn Sie eine topgepflegte und stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Melle suchen, sollten Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in bester Wohnlage von Melle
851 m² Grundstück mit privatem nicht einsehbarem Garten
5 Zimmer und zwei Küchen
Garage, Carport und 2 weitere Stellplätze
fast überall 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2013 - alle mit Rollläden
Große Dachterrasse mit halboffenem Wintergarten
Fassade in 2025 neu gestrichen
Vollkeller mit einem zum Wohnraum umgebauten Zimmer
Hochwertige und moderne Einbauküche im Preis enthalten
Kein Renovierungsstau - kaufen und einziehen
Bunker unter der Garage für Notfälle

Lage Die Immobilie liegt im Norden der Melle Stadt in einer der besten und gefragtesten Wohngegenden. Hier wohnen Sie absolut naturnah und ruhig, die Innenstadt von Melle ist aber trotzdem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:

Bahnhof Melle 900 m
A 30 2,5 km
ÖPNV und Kita 350 m
Osnabrück 30 Autominuten
Flughafen Osnabrück 40 Autominuten

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Melle aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und verbindet zeitlose Architektur mit modernen Ausstattungsdetails. Die 2025 frisch gestrichene Fassade verleiht dem Haus ein neuwertiges Erscheinungsbild und unterstreicht den liebevollen Umgang mit der Immobilie über die Jahre. Ein besonderes Highlight ist der gewachsene, vollständig uneinsehbare Garten – eine grüne Oase, wie sie in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, Ruhe und ein naturnahes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Eindruck spürbar. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit edlem Parkettboden ausgestattet ist und eine warme, elegante Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Licht und öffnen den Blick in den traumhaften Garten, der auch über eine überdachte Terrasse verfügt. Die moderne Küche schließt direkt an den Essbereich an und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Die Bodenbeläge im übrigen Erdgeschoss bestehen aus Laminat und Fliesen in warmen Tönen, die das stilvolle Gesamtbild abrunden. Über das moderne und äußerst gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei helle Schlafräume zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Merkmal: Alle Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet sonnige Stunden und ein angenehmes, ruhiges Ambiente. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ebenso wurde hier eine kleine weitere Kochnische eingebaut, die das Zubereiten von Mahlzeiten unabhängig vom Erdgeschoss ermöglicht Durch eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Dort gibt es weitere Flächen, die als Stauraum genutzt werden können. Die Dämmung der Obergeschossdecke wurde bereits begonnen und kann kurzfristig fertiggestellt werden – ein weiterer Schritt in Richtung Energieeffizienz. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem gläsernen, halboffenen Wintergarten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden, entspannte Familienmomente oder ruhige Stunden – nahezu unabhängig von der Jahreszeit. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auch hier in einem außergewöhnlich sauberen und gepflegten Zustand. Neben großzügigen Abstell- und Lagerräumen wurde ein Kellerraum bereits zu Wohnraum ausgebaut und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder für Hobbyzwecke. Die Wärmeversorgung übernimmt die moderne und sparsame Ölheizung aus dem Jahr 2006. Für besondere Notfälle wurde unter der Garage ein kleiner Bunker eingebaut. Auf Wunsch kann ein Teil des geschmackvollen Mobiliars übernommen werden. Fazit: Wenn Sie eine topgepflegte und stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Melle suchen, sollten Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ausstattung - Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in bester Wohnlage von Melle - 851 m² Grundstück mit privatem nicht einsehbarem Garten - 5 Zimmer und zwei Küchen - Garage, Carport und 2 weitere Stellplätze - fast überall 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2013 - alle mit Rollläden - Große Dachterrasse mit halboffenem Wintergarten - Fassade in 2025 neu gestrichen - Vollkeller mit einem zum Wohnraum umgebauten Zimmer - Hochwertige und moderne Einbauküche im Preis enthalten - Kein Renovierungsstau - kaufen und einziehen - Bunker unter der Garage für Notfälle Lage Die Immobilie liegt im Norden der Melle Stadt in einer der besten und gefragtesten Wohngegenden. Hier wohnen Sie absolut naturnah und ruhig, die Innenstadt von Melle ist aber trotzdem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Entfernungen: - Bahnhof Melle 900 m - A 30 2,5 km - ÖPNV und Kita 350 m - Osnabrück 30 Autominuten - Flughafen Osnabrück 40 Autominuten Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.