Ihr Rundum-Sorglos-Paket im Ferienpark! Einziehen, wohlfühlen und entspannen!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

129.850 €

1.5

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.886 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist ideal für zwei Personen ausgelegt. Das zweite Zimmer bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dank des vorhandenen Internetanschlusses eignet es sich perfekt als produktives Home-Office im Grünen. Als echtes bauliches Upgrade wurde hier zudem ein zusätzlicher Heizungsanschluss installiert, sodass der Raum das ganze Jahr über gemütlich beheizt werden kann. Je nach Bedarf lässt sich das Zimmer selbstverständlich auch problemlos als Kinder- oder Gästezimmer nutzen.

Um das Maximum aus der Fläche herauszuholen, wurde der Grundriss clever optimiert und die Küche auf die gegenüberliegende Seite verlegt. Durch diese smarte Raumaufteilung wirken die 45 m² Wohnfläche überraschend großzügig und luftig.

Sie möchten sich selbst von diesem Raumwunder überzeugen? Fragen Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

Ausstattung

Balkon mit Blick ins Grüne
Sonnenuntergänge inklusive
Vermietung an Feriengäste erlaubt
Schlafbereich mit Doppelbett
Separates Kinderzimmer mit Einzelbett (Heizungsanschluss vorhanden)
Ebenfalls als Büro nutzbar
Versetzte Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Herd und Mirkowelle
Modernes Badezimmer mit Duschkabine, WC und Handtuchtrockner
Kunststofffenster
Einbauschrank im Flur
PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
Aufzug im Haus
Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Wohnung ist komplett bezugsfertig und top ausgestattet. Da sie über eine vollwertige Küche und eine eigene Waschmaschine verfügt, eignet sie sich – anders als viele typische Ferienobjekte – hervorragend auch für längere Aufenthalte oder als fester Zweitwohnsitz. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen ausgelegt. Das zweite Zimmer bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dank des vorhandenen Internetanschlusses eignet es sich perfekt als produktives Home-Office im Grünen. Als echtes bauliches Upgrade wurde hier zudem ein zusätzlicher Heizungsanschluss installiert, sodass der Raum das ganze Jahr über gemütlich beheizt werden kann. Je nach Bedarf lässt sich das Zimmer selbstverständlich auch problemlos als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Um das Maximum aus der Fläche herauszuholen, wurde der Grundriss clever optimiert und die Küche auf die gegenüberliegende Seite verlegt. Durch diese smarte Raumaufteilung wirken die 45 m² Wohnfläche überraschend großzügig und luftig. Sie möchten sich selbst von diesem Raumwunder überzeugen? Fragen Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin an! Ausstattung - Balkon mit Blick ins Grüne - Sonnenuntergänge inklusive - Vermietung an Feriengäste erlaubt - Schlafbereich mit Doppelbett - Separates Kinderzimmer mit Einzelbett (Heizungsanschluss vorhanden) - Ebenfalls als Büro nutzbar - Versetzte Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Herd und Mirkowelle - Modernes Badezimmer mit Duschkabine, WC und Handtuchtrockner - Kunststofffenster - Einbauschrank im Flur - PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat. Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen. Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule. Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.850 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 10
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.985 €): 555 € / Monat
20% Eigenkapital (25.970 €): 493 € / Monat
30% Eigenkapital (38.955 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 89 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Rundum-Sorglos-Paket im Ferienpark! Einziehen, wohlfühlen und entspannen!

Beschreibung

Ausstattung