Neuwertige Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.115 €

pro m²

Beschreibung

Erst in 2017 erbaut, verleihen die doppelverglasten Kunststofffenster, der Fliesenboden in moderner Holzoptik und eine individuelle Raumaufteilung der neuwertigen Wohnung ihren einzigartigen Charme. Das Bad, die Küche und zwei Schlafzimmer komplettieren das großzügige Platzangebot.

Aufgrund der konstanten Vermietung freut sich der neue Eigentümer über eine Jahreskaltmiete von ca. 11.200 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 246 €. Abgerundet wird das Angebot durch das beheizbare Zu- und Abluftsystem und den Aufzug bis zur Wohnungstür.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aufgrund unseres Diskretionsversprechens gegenüber dem Mieter bitten wir um Verständnis, dass nur wenige Innenfotos veröffentlicht sind. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage Seit jeher gilt das ca. 2.200 Einwohner zählende Ostseebad Rerik als einer der beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte entlang der gesamten Ostseeküste. Neben der beliebten Seebrücke bilden der kilometerlange Ostseestrand und die imposante Steilküste die Aushängeschilder des sympathischen Ostseebades. Besonders attraktiv für Wassersport- und Bootliebhaber bietet das Reriker Salzhaff vielfältige Möglichkeiten für Erholungs- und Freizeitaktivitäten.

Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Aufgrund seiner Nähe zu den beliebten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn, aber auch den Hansestädten Rostock und Wismar entwickelte sich Rerik zum idealen Ferienort für Tagesausflüge in der gesamten Umgebung.

Sonstiges Sie suchen Ihre Traumimmobilie oder möchten Ihr Eigentum erfolgreich verkaufen? Bei IMMOBILIEN KAESLER sind Sie in den besten Händen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem starken Netzwerk begleiten wir Sie professionell und zuverlässig auf Ihrem Weg – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Unsere Leistungen für Sie: ✔ Individuelle Beratung & marktgerechte Wertermittlung – Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich bewerten. ✔ Professionelle Vermarktung – Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal und erreichen die richtigen Interessenten. ✔ Breite Reichweite & gezielte Vermittlung – Dank unseres starken Netzwerks bringen wir Eigentümer und ernsthafte Interessenten schnell und effizient zusammen. ✔ Rundum-Betreuung bis zum Abschluss – Von der Exposé-Erstellung bis zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite.

Für Käufer & Mieter: Sie interessieren sich für diese Immobilie? Fordern Sie noch heute das Exposé an – einfach und unverbindlich.

Eine Besichtigung stimmen wir ganz individuell mit Ihnen ab – flexibel, unkompliziert und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen – wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung zu begleiten!

Transparenz & Vertrauen – Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen: Wir legen großen Wert auf eine ehrliche und transparente Kommunikation. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Eigentümers, die wir nach bestem Wissen und Gewissen prüfen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – fair, zuverlässig und mit dem Blick für Ihre Wünsche.

Erreichbarkeit: Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Unser Team ist für Sie da – persönlich, telefonisch oder per E-Mail.

IMMOBILIEN KAESLER – Ihr Partner für erfolgreiche Immobilienvermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Im Herzen des Ostseebad Rerik gelegen, begeistert die ca. 78 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit ihrer umlaufenden Terrasse, dem lichtdurchfluteten Wintergarten und integrierten Wellnessoasen, bestehend aus Sauna und Whirlpool. Erst in 2017 erbaut, verleihen die doppelverglasten Kunststofffenster, der Fliesenboden in moderner Holzoptik und eine individuelle Raumaufteilung der neuwertigen Wohnung ihren einzigartigen Charme. Das Bad, die Küche und zwei Schlafzimmer komplettieren das großzügige Platzangebot. Aufgrund der konstanten Vermietung freut sich der neue Eigentümer über eine Jahreskaltmiete von ca. 11.200 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 246 €. Abgerundet wird das Angebot durch das beheizbare Zu- und Abluftsystem und den Aufzug bis zur Wohnungstür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aufgrund unseres Diskretionsversprechens gegenüber dem Mieter bitten wir um Verständnis, dass nur wenige Innenfotos veröffentlicht sind. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage Seit jeher gilt das ca. 2.200 Einwohner zählende Ostseebad Rerik als einer der beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte entlang der gesamten Ostseeküste. Neben der beliebten Seebrücke bilden der kilometerlange Ostseestrand und die imposante Steilküste die Aushängeschilder des sympathischen Ostseebades. Besonders attraktiv für Wassersport- und Bootliebhaber bietet das Reriker Salzhaff vielfältige Möglichkeiten für Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Aufgrund seiner Nähe zu den beliebten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn, aber auch den Hansestädten Rostock und Wismar entwickelte sich Rerik zum idealen Ferienort für Tagesausflüge in der gesamten Umgebung. Sonstiges Sie suchen Ihre Traumimmobilie oder möchten Ihr Eigentum erfolgreich verkaufen? Bei IMMOBILIEN KAESLER sind Sie in den besten Händen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem starken Netzwerk begleiten wir Sie professionell und zuverlässig auf Ihrem Weg – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Leistungen für Sie: ✔ Individuelle Beratung & marktgerechte Wertermittlung – Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich bewerten. ✔ Professionelle Vermarktung – Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal und erreichen die richtigen Interessenten. ✔ Breite Reichweite & gezielte Vermittlung – Dank unseres starken Netzwerks bringen wir Eigentümer und ernsthafte Interessenten schnell und effizient zusammen. ✔ Rundum-Betreuung bis zum Abschluss – Von der Exposé-Erstellung bis zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite. Für Käufer & Mieter: Sie interessieren sich für diese Immobilie? Fordern Sie noch heute das Exposé an – einfach und unverbindlich. Eine Besichtigung stimmen wir ganz individuell mit Ihnen ab – flexibel, unkompliziert und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen – wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung zu begleiten! Transparenz & Vertrauen – Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen: Wir legen großen Wert auf eine ehrliche und transparente Kommunikation. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Eigentümers, die wir nach bestem Wissen und Gewissen prüfen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – fair, zuverlässig und mit dem Blick für Ihre Wünsche. Erreichbarkeit: Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Unser Team ist für Sie da – persönlich, telefonisch oder per E-Mail. IMMOBILIEN KAESLER – Ihr Partner für erfolgreiche Immobilienvermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 582 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung