Attraktive Zweifamilien-Doppelhaushälfte

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78120

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.313 €

pro m²

Beschreibung

Lage Furtwangen im Schwarzwald, eine charmante Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, ist auch bekannt für ihre Unternehmen und die historische Uhrenindustrie. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 9.000 Einwohner zählt, befindet sich unser attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das sich in einer optimalen Lage westlich vom Stadtzentrum, nur rund 100 Meter entfernt, befindet. Die Bushaltestelle "Stadtkirche" liegt direkt vor der Haustür und bietet eine bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Direkt vor der Haustür finden Sie auch eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke. Auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Die Hochschule ist fußläufig erreichbar, während ein Kindergarten direkt vor der Haustür liegt. Für die Gesundheit sorgen Arzt- und Zahnarztpraxen. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, finden Sie direkt vor der Haustür ein Café, ein Schnellrestaurant und eine Bar. Für die Freizeitgestaltung bietet Furtwangen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ein Museum und eine Galerie liegen direkt vor der Haustür, während ein Jugendtreff, die Jahnhalle und das Freizeitcenter Furtwangen in der Nähe oder in wenigen Gehminuten entfernt zu finden sind. Für Fitnessbegeisterte stehen zwei Studios zur Verfügung. Zum Entspannen und Erholen laden die Parks Alois-Herth-Anlage, Rössleplatz und Dorfplatz ein, die alle sich alle in der näheren Umgebung befinden. Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Lage inmitten der Natur des Schwarzwaldes.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Furtwangen. Es wurde an das benachbarte Gebäude angebaut und fügt sich harmonisch in die gewachsene, innerstädtische Bebauungsstruktur ein. Die typische Stadtlage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen mit den Vorzügen des eigenen Gartens. Furtwangen und seine idyllische, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1970 und 1973 durch Anbauten an der Gebäuderückseite erweitert. Es überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Gartenbereich hinter dem Haus. Auf dem Grundstück in leichter Hanglage befindet sich ein pflegeleichter Garten mit Gartenhaus, der ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Zur Verfügung stehen zwei großzügige Wohnungen, jeweils in Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Gauben im Dachgeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit zusätzlichem Raumgewinn. Aufgrund der Aufteilung als Zweifamilienhaus eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien mit mehreren Generationen, für Eigennutzer mit oder ohne Vermietungsoption oder auch für Kapitalanleger. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den attraktiven Garten sowie die stadtnahe Lage. Es steht bereits leer und könnte kurzfristig bezogen werden. Eine interessante Gelegenheit für alle Eigentümer, die den Charme einen gewachsenen Wohnhauses mit Entwicklungspotenzial schätzen. Lage Furtwangen im Schwarzwald, eine charmante Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, ist auch bekannt für ihre Unternehmen und die historische Uhrenindustrie. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 9.000 Einwohner zählt, befindet sich unser attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das sich in einer optimalen Lage westlich vom Stadtzentrum, nur rund 100 Meter entfernt, befindet. Die Bushaltestelle "Stadtkirche" liegt direkt vor der Haustür und bietet eine bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Direkt vor der Haustür finden Sie auch eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke. Auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Die Hochschule ist fußläufig erreichbar, während ein Kindergarten direkt vor der Haustür liegt. Für die Gesundheit sorgen Arzt- und Zahnarztpraxen. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, finden Sie direkt vor der Haustür ein Café, ein Schnellrestaurant und eine Bar. Für die Freizeitgestaltung bietet Furtwangen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ein Museum und eine Galerie liegen direkt vor der Haustür, während ein Jugendtreff, die Jahnhalle und das Freizeitcenter Furtwangen in der Nähe oder in wenigen Gehminuten entfernt zu finden sind. Für Fitnessbegeisterte stehen zwei Studios zur Verfügung. Zum Entspannen und Erholen laden die Parks Alois-Herth-Anlage, Rössleplatz und Dorfplatz ein, die alle sich alle in der näheren Umgebung befinden. Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Lage inmitten der Natur des Schwarzwaldes.