Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Minden-Königstor!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32427

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.299 €

pro m²

Beschreibung

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die komplette Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden

Im Innern des Hauses erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, das Studiozimmer im Spitzboden, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Abstell- und im Hauswirtschaftsraum ist praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände vorhanden. Für das Unterstellen eines Autos steht ein Carport zur Verfügung. Direkt angrenzend ist ein Abstellraum der richtige Ort, um Gartengeräte und / oder Fahrräder unterzubringen.

Die verklinkerte Doppelhaushälfte wurde ca. 2000 massiv erbaut, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Rollläden sorgen für eine gute Verdunkelung. Die Beheizung (zum Teil als Fußbodenheizung) erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die gerade erst in 2025 erneuert wurde. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin.

Ein Highlight der Immobilie ist der pflegeleichte Garten mit Westterrasse, auf der man die Sonne bis in die Abendstunden genießen kann. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser wirklich schönen Doppelhaushälfte.

Die Immobilie ist seit 2015 an die aktuellen Mieter unbefristet und ungekündigt vermietet. Das Mietverhältnis wird bei einem Kauf übernommen.

Lage Minden, eine große Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen, bietet mit ihrer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt ein attraktives Umfeld für Familien. Die Stadt mit mehr als 80.000 Einwohnern liegt an der Weser und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Landes. In diesem städtischen Flair befindet sich unsere Doppelhaushälfte im Stadtteil Königstor, rund 2,9 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil Königstor hat ca. 8.800 Einwohner und bietet eine gute Erreichbarkeit von allen Dingen des täglichen Bedarfs.

So sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten von hier aus schnell erreicht. Die nur 200 m entfernte Bushaltestelle am Gagnyweg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Minden-Königstor bietet eine ideale Wohnsituation für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² inklusive ausgebautem Spitzboden und einer Grundstücksfläche von 277 m² Quadratmetern bietet sie familiengerechte Platzverhältnisse. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2000 massiv erbaut, ist in einem gepflegten Zustand und bietet helle und freundliche Räumlichkeiten. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die komplette Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Im Innern des Hauses erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, das Studiozimmer im Spitzboden, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Abstell- und im Hauswirtschaftsraum ist praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände vorhanden. Für das Unterstellen eines Autos steht ein Carport zur Verfügung. Direkt angrenzend ist ein Abstellraum der richtige Ort, um Gartengeräte und / oder Fahrräder unterzubringen. Die verklinkerte Doppelhaushälfte wurde ca. 2000 massiv erbaut, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Rollläden sorgen für eine gute Verdunkelung. Die Beheizung (zum Teil als Fußbodenheizung) erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die gerade erst in 2025 erneuert wurde. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin. Ein Highlight der Immobilie ist der pflegeleichte Garten mit Westterrasse, auf der man die Sonne bis in die Abendstunden genießen kann. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser wirklich schönen Doppelhaushälfte. Die Immobilie ist seit 2015 an die aktuellen Mieter unbefristet und ungekündigt vermietet. Das Mietverhältnis wird bei einem Kauf übernommen. Lage Minden, eine große Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen, bietet mit ihrer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt ein attraktives Umfeld für Familien. Die Stadt mit mehr als 80.000 Einwohnern liegt an der Weser und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Landes. In diesem städtischen Flair befindet sich unsere Doppelhaushälfte im Stadtteil Königstor, rund 2,9 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil Königstor hat ca. 8.800 Einwohner und bietet eine gute Erreichbarkeit von allen Dingen des täglichen Bedarfs. So sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten von hier aus schnell erreicht. Die nur 200 m entfernte Bushaltestelle am Gagnyweg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de