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Kapitalanlage! Hochwertig ausgestattete Wohnung mit Top-Aussicht (vermietet)

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69118

Kaufpreis

565.000 €

4

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.330 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Rainweg 90–94 in Ziegelhausen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Heidelberg. Die Lage überzeugt durch ihre erhöhte Position mit wunderschöner Aussicht auf die umliegende Natur, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesenböden ausgestattet, die für eine moderne, pflegeleichte und langlebige Wohnqualität sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick, der von der Wohnung aus genossen werden kann und diese Immobilie zu etwas Besonderem macht. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Highlights auf einen Blick • ruhige Lage in Heidelberg-Ziegelhausen • gepflegtes Mehrfamilienhaus • schöne Aussicht / Weitblick • geflieste Böden • vermietet – ideal für Kapitalanleger

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
565.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.500 €)
2.415 € / Monat
20% Eigenkapital (113.000 €)
2.147 € / Monat
30% Eigenkapital (169.500 €)
1.879 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 683 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

565.000 €

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