Sofort Verfügbar! Wohnhaus Mit Tollem Gartengrundstück In Top Lage Von Losheim/Niederlosheim
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66679
Kaufpreis
399.800 €
6
Zimmer
1
Bad
142 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
2.815 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Losheim am See, im Ortsteil NIEDERLOSHEIM bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus aus einem ca.1200 m² großen Grundstück in Top-Wohnlage an.
Besonderheiten dieser Immobile:
- Anliegerstraße
- ebenes Grundstück
- unterkellert
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- sehr gepflegter Zustand
- Zisterne, 4.000 Liter
- künstlich angelegter Bachlauf
- Geräteschuppen
- Gartenpavillon
- große Doppelgarage
- Sauna
- Gartenhaus mit Steinofen
- 20 Minuten bis zur A1/A8
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2. Balkon, weitere nicht ausgebaute Zimmer
Kellergeschoss:
Flur, 5 Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung + Kaminofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.
16 km bis D-Merzig
17 km bis D-Mettlach
40 km bis L-Schengen
45 km bis L-Remich
Sonstiges
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Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.800 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Heizungsart
- ÖL, Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.980 €)
- 1.709 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.960 €)
- 1.519 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.940 €)
- 1.329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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