Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Frankfurt-Bockenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60487

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.773 €

pro m²

Beschreibung

Die Gemeinschaft wird auf der kommenden Eigentümerversammlung die Umsetzung von wertsteigenden Sanierungsmaßnahmen besprechen.

Mit Beschlussfassung wird auch die Kostentragung geplant und zeitnah fällig gestellt, sodass diese voraussichtlich noch vom derzeitigen Eigentümer getragen wird. Diese Info derzeit noch ohne Gewähr, muss noch genauer besprochen werden.

Ausstattung Die Wohnung setzt sich auf einer Fläche von ca. 43 m² wie folgt zusammen:

Der ca. 4,5 m² große Eingangsbereich begrüßt Sie mit ausreichend Platz für Ihre alltägliche Garderobe und verfügt außerdem über einen Einbauschrank, der weitere Abstellfläche schafft.

Von hier aus gelangen Sie in die anderen Räume der Wohnung: Dazu gehören die ca. 6 m² große Küche, das ca. 11 m² große Schlafzimmer mit Ausrichtung in die ruhige Nachbarschaft sowie das ca. 4 m² große innenliegende weiß geflieste Bad mit Wanne.

Auch das Wohnzimmer ist mit der Diele verbunden und verfügt über eine Fläche von 16 m² sowie den Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Die Gasetagenheizung sorgt für die Warmwasserversorgung und die Feuerstätte im Wohnzimmer ist für das Beheizen der Flächen zuständig. Es besteht auch die Möglichkeit die Feuerstätte stillzulegen und Heizkörper nachzurüsten oder eine Fußbodenheizung einzubauen. Hier braucht es Ihre Ideen!

Zu der Wohnung gehört ein Dachboden- und ein Kellerraum.

Zusammengefasst erwartet Sie hier:

Baujahr: 1958
2 Zimmer
43,72 m² Wohnfläche
Nutzfläche im DG und KG
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Gasetagenheizung und Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer bevorzugten Heizmethode
Hausgeld 105,64€ zzgl. 49,36 € Erhaltungsrücklage = 155, -€

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, wie bspw. der PENNY-Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die Einkaufsstraße "Leipziger Straße" mit abwechslungsreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien (M32, M34, M36, und 50) sowie verschiedene Nachtbusse sind fußläufig erreichbar.

Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen "Bockenheimer Warte" und der Bahnhof "Frankfurt West" versorgen Sie mit weiteren schnellen Verbindungen in die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Setzen Sie Ihre individuellen Vorstellungen in die Tat um - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese vielversprechende, jedoch sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und ist Teil einer Hausgemeinschaft mit insgesamt 64 Wohneinheiten, verteilt auf acht Hauseingänge. Die Gemeinschaft wird auf der kommenden Eigentümerversammlung die Umsetzung von wertsteigenden Sanierungsmaßnahmen besprechen. Mit Beschlussfassung wird auch die Kostentragung geplant und zeitnah fällig gestellt, sodass diese voraussichtlich noch vom derzeitigen Eigentümer getragen wird. Diese Info derzeit noch ohne Gewähr, muss noch genauer besprochen werden. Ausstattung Die Wohnung setzt sich auf einer Fläche von ca. 43 m² wie folgt zusammen: Der ca. 4,5 m² große Eingangsbereich begrüßt Sie mit ausreichend Platz für Ihre alltägliche Garderobe und verfügt außerdem über einen Einbauschrank, der weitere Abstellfläche schafft. Von hier aus gelangen Sie in die anderen Räume der Wohnung: Dazu gehören die ca. 6 m² große Küche, das ca. 11 m² große Schlafzimmer mit Ausrichtung in die ruhige Nachbarschaft sowie das ca. 4 m² große innenliegende weiß geflieste Bad mit Wanne. Auch das Wohnzimmer ist mit der Diele verbunden und verfügt über eine Fläche von 16 m² sowie den Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Gasetagenheizung sorgt für die Warmwasserversorgung und die Feuerstätte im Wohnzimmer ist für das Beheizen der Flächen zuständig. Es besteht auch die Möglichkeit die Feuerstätte stillzulegen und Heizkörper nachzurüsten oder eine Fußbodenheizung einzubauen. Hier braucht es Ihre Ideen! Zu der Wohnung gehört ein Dachboden- und ein Kellerraum. Zusammengefasst erwartet Sie hier: + Baujahr: 1958 + 2 Zimmer + 43,72 m² Wohnfläche + Nutzfläche im DG und KG + Balkon mit Süd-West-Ausrichtung + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Gasetagenheizung und Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer bevorzugten Heizmethode + Hausgeld 105,64€ zzgl. 49,36 € Erhaltungsrücklage = 155, -€ Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, wie bspw. der PENNY-Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Einkaufsstraße "Leipziger Straße" mit abwechslungsreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien (M32, M34, M36, und 50) sowie verschiedene Nachtbusse sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen "Bockenheimer Warte" und der Bahnhof "Frankfurt West" versorgen Sie mit weiteren schnellen Verbindungen in die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Setzen Sie Ihre individuellen Vorstellungen in die Tat um - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!