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Top - Zentrumslage - 4-Zimmer-Wohnung!!

Etagenwohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaufpreis

378.000 €

4

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und ebenso vielen Tiefgaragenplätzen. Sie wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich entsprechend in einem guten Zustand. Der Grundriss umfasst vier Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien mit flexiblem Raumkonzept. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage. Ausstattung - Balkon - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) - gepflegte Ausstattung - Barrierearmer Zugang Lage Die Immobilie befindet sich in der Kreuzstraße in Bad Neuenahr, in einem urban geprägten Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Kurort Bad Neuenahr überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung in der Region Ahrtal. Sonstiges Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter 01722955228!!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
378.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.800 €)
1.616 € / Monat
20% Eigenkapital (75.600 €)
1.436 € / Monat
30% Eigenkapital (113.400 €)
1.257 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

378.000 €

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