Provisionsfrei:Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten, Balkon & neuer Küche

Dachgeschoss zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 56653

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.739 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Stil, Platz und Lebensqualität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und modern ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in ruhiger Wohnlage von Wehr.

Die Wohnung überzeugt durch ihren helle Räume und zahlreiche Extras, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Besonders hervorzuheben sind die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich, der eigene Garten mit Feuerstelle sowie die hochwertige Ausstattung.

Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 115 m² Wohnfläche
4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
Glasfaserinternet
Großzügiger Eingangsbereich
Helles Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront
Balkon mit schönem Ausblick
Moderne Einbauküche (2022)
Großes Badezimmer, komplett saniert in 2024
Zusätzliches Gästebad
Eigener Garten mit Feuerstelle und kleiner Terrasse
Zwei Außenstellplätze
Abschließbares Kellerabteil
Großer Dachboden mit viel Stauraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Moderne Ausstattung
Möbel können nach Absprache übernommen werden
Provisionsfrei für den Käufer
Bezugsfrei ab 01.09. (flexibel)
nachweislich verbraucht eine 3 köpfige Familie nur 260€ Heizkosten im Monat

Raumaufteilung Vor der Wohnungstür haben Sie die Möglichkeit sämtliche Jacken und Schuhe sicher aufzubewahren. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die drei Schlafzimmer, das moderne Hauptbad, das separate Gästebad sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront. Hier genießen Sie eine offene und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche wurde 2022 eingebaut und ist Teil des Angebots.

Das Hauptbadezimmer wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.

Lage Die Wohnung befindet sich in Wehr und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.

Wehr bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte der Region sowie wichtige Pendlerziele schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft!!

Möbel können bei Interesse teilweise übernommen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.09. bezugsfrei, ein individueller Übergabetermin kann jedoch gerne besprochen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Wohnen mit Stil, Platz und Lebensqualität Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und modern ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in ruhiger Wohnlage von Wehr. Die Wohnung überzeugt durch ihren helle Räume und zahlreiche Extras, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Besonders hervorzuheben sind die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich, der eigene Garten mit Feuerstelle sowie die hochwertige Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick: * Ca. 115 m² Wohnfläche * 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer * Glasfaserinternet * Großzügiger Eingangsbereich * Helles Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront * Balkon mit schönem Ausblick * Moderne Einbauküche (2022) * Großes Badezimmer, komplett saniert in 2024 * Zusätzliches Gästebad * Eigener Garten mit Feuerstelle und kleiner Terrasse * Zwei Außenstellplätze * Abschließbares Kellerabteil * Großer Dachboden mit viel Stauraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Moderne Ausstattung * Möbel können nach Absprache übernommen werden * Provisionsfrei für den Käufer * Bezugsfrei ab 01.09. (flexibel) * nachweislich verbraucht eine 3 köpfige Familie nur 260€ Heizkosten im Monat Raumaufteilung Vor der Wohnungstür haben Sie die Möglichkeit sämtliche Jacken und Schuhe sicher aufzubewahren. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die drei Schlafzimmer, das moderne Hauptbad, das separate Gästebad sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront. Hier genießen Sie eine offene und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche wurde 2022 eingebaut und ist Teil des Angebots. Das Hauptbadezimmer wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Lage Die Wohnung befindet sich in Wehr und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Wehr bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte der Region sowie wichtige Pendlerziele schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft!! Möbel können bei Interesse teilweise übernommen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.09. bezugsfrei, ein individueller Übergabetermin kann jedoch gerne besprochen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.