Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Randlage von Freudenstadt-Dietersweiler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

189.000 €

4.5

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Wohnlagen von Freudenstadt-Dietersweiler erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 104 m² Wohnfläche.

Die ruhige Randlage, direkt umgeben von Wiesen und Feldern, bietet ein naturnahes Wohnambiente und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen zuzüglich Kellergeschoss und eignet sich ideal für die kleine Familie oder für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 218 m².

Mit seiner überschaubaren Größe und dem gemütlichen Charakter bietet die Immobilie selbst eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Ausrichtung ins Grüne. Der kleine, angrenzende Garten schafft einen schönen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Bereits vorhanden sind Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. In den vergangenen Monaten wurden zudem verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgten Malerarbeiten, teilweise die Verlegung neuer Laminatböden sowie der Austausch einzelner Steckdosen.

Die Immobilie präsentiert sich somit bereits in einem teilweise modernisierten Zustand, bietet jedoch weiterhin Renovierungsbedarf und eröffnet dadurch attraktive Möglichkeiten, eigene Wohnideen und individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.

Mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ausstattung

Baujahr 1926 / Umbau 1980
GFL: 218 m²
Wohnfläche: ca. 104 m²
Garage
Garten
Große Terrasse
Kunststofffenster aus 2004
Gasheizung aus 2007
Renovierungen: Malerarbeiten, teilweise neue Böden und Steckdosen aus diesem Jahr
Die Elektrik wurde überprüft

Baulasten: Keine vorhanden Denkmalschutz: Keiner vorhanden

Lage Dietersweiler ist ein charmanter Ortsteil von Freudenstadt, der die Vorzüge des Schwarzwaldes mit einer angenehmen Alltagsinfrastruktur verbindet. Die ruhige und naturnahe Lage inmitten der typischen Schwarzwaldlandschaft macht diesen Ort besonders attraktiv für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Region verzichten zu müssen.

Die Kernstadt Freudenstadt mit ihrem weitläufigen Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Damit bietet Dietersweiler eine ideale Kombination aus beschaulicher Wohnruhe und städtischer Nahversorgung.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Schwarzwald ein. Ob im Sommer auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen oder im Winter in den nahegelegenen Skigebieten – die Region bietet das ganze Jahr über Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B28 und B294 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte wie Horb am Neckar oder Bad Wildbad. Auch der Bahnhof Freudenstadt bietet Verbindungen in die Region und macht den Ort attraktiv für Pendler.

Wer ein Leben im Einklang mit der Natur, frischer Schwarzwaldluft und einem herzlichen Gemeinschaftsgefühl sucht, findet in Dietersweiler einen Ort, der Heimat und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint.

Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Wohnlagen von Freudenstadt-Dietersweiler erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 104 m² Wohnfläche. Die ruhige Randlage, direkt umgeben von Wiesen und Feldern, bietet ein naturnahes Wohnambiente und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen zuzüglich Kellergeschoss und eignet sich ideal für die kleine Familie oder für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 218 m². Mit seiner überschaubaren Größe und dem gemütlichen Charakter bietet die Immobilie selbst eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Ausrichtung ins Grüne. Der kleine, angrenzende Garten schafft einen schönen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Bereits vorhanden sind Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. In den vergangenen Monaten wurden zudem verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgten Malerarbeiten, teilweise die Verlegung neuer Laminatböden sowie der Austausch einzelner Steckdosen. Die Immobilie präsentiert sich somit bereits in einem teilweise modernisierten Zustand, bietet jedoch weiterhin Renovierungsbedarf und eröffnet dadurch attraktive Möglichkeiten, eigene Wohnideen und individuelle Vorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage mit hohem Wohlfühlfaktor. Ausstattung - Baujahr 1926 / Umbau 1980 - GFL: 218 m² - Wohnfläche: ca. 104 m² - Garage - Garten - Große Terrasse - Kunststofffenster aus 2004 - Gasheizung aus 2007 - Renovierungen: Malerarbeiten, teilweise neue Böden und Steckdosen aus diesem Jahr - Die Elektrik wurde überprüft Baulasten: Keine vorhanden Denkmalschutz: Keiner vorhanden Lage Dietersweiler ist ein charmanter Ortsteil von Freudenstadt, der die Vorzüge des Schwarzwaldes mit einer angenehmen Alltagsinfrastruktur verbindet. Die ruhige und naturnahe Lage inmitten der typischen Schwarzwaldlandschaft macht diesen Ort besonders attraktiv für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Region verzichten zu müssen. Die Kernstadt Freudenstadt mit ihrem weitläufigen Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Damit bietet Dietersweiler eine ideale Kombination aus beschaulicher Wohnruhe und städtischer Nahversorgung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Schwarzwald ein. Ob im Sommer auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen oder im Winter in den nahegelegenen Skigebieten – die Region bietet das ganze Jahr über Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B28 und B294 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte wie Horb am Neckar oder Bad Wildbad. Auch der Bahnhof Freudenstadt bietet Verbindungen in die Region und macht den Ort attraktiv für Pendler. Wer ein Leben im Einklang mit der Natur, frischer Schwarzwaldluft und einem herzlichen Gemeinschaftsgefühl sucht, findet in Dietersweiler einen Ort, der Heimat und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint.