Ein Zuhause über den Dächern des Tals – Ruhe, Natur und unverbaubare Aussicht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

224 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.406 €

pro m²

Beschreibung

Über eine stilvolle Steintreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus erreichen Sie sowohl den Technikbereich mit Heizungsanlage als auch den separaten unteren Wohnbereich. Dieser umfasst zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einliegerwohnung, Homeoffice, Praxisbereich oder komfortable Gästeetage.

Eine massive Holztreppe führt Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick ins Tal und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort, um die Ruhe und die Natur zu genießen.

Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem die Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie zwei weitere helle Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette erreichen. Diese Ebene eignet sich ideal als Rückzugsort für Familienmitglieder oder Gäste.

Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand: Die Ölheizung wurde 2009 mit einem modernen Niederdruckkessel ausgestattet, der Brenner im Jahr 2010 erneuert. Die Anlage entspricht den aktuellen gesetzlichen Anforderungen und kann gemäß den geltenden Vorschriften weiterhin betrieben werden. Zudem wurde durch entsprechende Messungen die Strahlungsarmut des Gebäudes nachgewiesen.

Ein besonderes Highlight ist der große, uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand und natürlichem Waldcharakter. Gemeinsam mit der Doppelgarage und der einzigartigen Lage entsteht hier ein außergewöhnliches Wohnambiente für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen.

Die überschaubaren Renovierungsmaßnahmen bieten Ihnen die attraktive Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme zu schaffen.

Lage Der Stadtteil Mühringen liegt rd. 8 km südöstlich von Horb in einer Einbuchtung des Eyachtals und wird vom Schloss Hohenmühringen überragt. In der Ortschaft bieten Handwerksbetriebe wohnortnahe Arbeitsplätze, vor allem im auf der Höhe gelegenen Gewerbegebiet. Auch ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Vereine prägen das Dorfleben mit ihrer ehrenamtlichen Arbeit.
Mühringen wurde am 01. 12.1 971 in die Große Kreisstadt Horb eingemeindet und hat ca. 1012 Einwoner.

Sonstiges Lassen sie sich bei einer Besichtigung von dieser exponierten Lage und dem wundervollen Weitblich begeistern.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert durch seine ruhige, idyllische Lage und einen herrlichen Ausblick über das Tal. Die eigene Zufahrt zur Doppelgarage sowie das großzügige Grundstück unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Über eine stilvolle Steintreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus erreichen Sie sowohl den Technikbereich mit Heizungsanlage als auch den separaten unteren Wohnbereich. Dieser umfasst zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einliegerwohnung, Homeoffice, Praxisbereich oder komfortable Gästeetage. Eine massive Holztreppe führt Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick ins Tal und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort, um die Ruhe und die Natur zu genießen. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem die Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie zwei weitere helle Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette erreichen. Diese Ebene eignet sich ideal als Rückzugsort für Familienmitglieder oder Gäste. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand: Die Ölheizung wurde 2009 mit einem modernen Niederdruckkessel ausgestattet, der Brenner im Jahr 2010 erneuert. Die Anlage entspricht den aktuellen gesetzlichen Anforderungen und kann gemäß den geltenden Vorschriften weiterhin betrieben werden. Zudem wurde durch entsprechende Messungen die Strahlungsarmut des Gebäudes nachgewiesen. Ein besonderes Highlight ist der große, uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand und natürlichem Waldcharakter. Gemeinsam mit der Doppelgarage und der einzigartigen Lage entsteht hier ein außergewöhnliches Wohnambiente für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Die überschaubaren Renovierungsmaßnahmen bieten Ihnen die attraktive Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme zu schaffen. Lage Der Stadtteil Mühringen liegt rd. 8 km südöstlich von Horb in einer Einbuchtung des Eyachtals und wird vom Schloss Hohenmühringen überragt. In der Ortschaft bieten Handwerksbetriebe wohnortnahe Arbeitsplätze, vor allem im auf der Höhe gelegenen Gewerbegebiet. Auch ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Vereine prägen das Dorfleben mit ihrer ehrenamtlichen Arbeit. Mühringen wurde am 01. 12.1 971 in die Große Kreisstadt Horb eingemeindet und hat ca. 1012 Einwoner. Sonstiges Lassen sie sich bei einer Besichtigung von dieser exponierten Lage und dem wundervollen Weitblich begeistern.