Sehr gepflegtes Haus * Geräumige 2 Zi. 2. OG rechts * EBK * gr. Balkon * Fußbodenheizung * mietfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09125
Kaufpreis
110.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Haus mit Marmortreppe und ordentlicher Nachbarschaft. Das Haus wurde 1997 kernsaniert. Die Eigentümergemeinschaft hat immer alles ordentlich instandgehalten. Zwei Miteigentümer wohnen selbst im Haus. Im EG befindet sich ein Friseursalon. Vom quadratischen Balkon (ca. 8 m²) aus, hat man einen unverbauten Blick in eine Kleingartenanlage, siehe Fotos. Kein Fahrstuhl.
Ausstattung
großzügige Räume
Fußbodenheizung
geräumiger Abstellraum am Ende des Flurs gleich neben der Küche
Einbauküche mit Kühlschrank, Geräten und Bartisch
Garderobennische
Innentüren neu 2024 weiß
Maler neu 2024 weiß
WC neu 2024
Laminat hell
Kellerraum
sehr geräumiges Bad mit Badewanne
Lage
Die charmante ruhige Marienberger Str. 11 liegt im Süden im Stadtteil Altchemnitz. Kaum Durchgangsverkehr. Einen Stellplatz ist immer zu finden. Das Altchemnitz-Center ACC befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und ist fußläufig zu erreichen. Über die Annaberger Str. besteht fußläufiger Anschluss (ca. 500 m) an den ÖPNV Straßenbahn.
Sonstiges
Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.
Die ETW ist nicht vermietet und wäre nach Erwerb sofort bezugsfertig. Alle Anschlüße, Medien und EBK sind vorhanden.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 103 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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