Wunderschöne 4-Raum Wohnung auf dem Kaßberg – Neubau KfW40 Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112

Kaufpreis

416.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen auf dem Kaßberg – Neubau 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht auf der Horst-Menzel-Straße ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und zeitgemäße Architektur in ruhiger, grüner Umgebung.

Die hier angebotene 4-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 104 m²

4 Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Balkon (Südwest-Ausrichtung) – perfekt zum Entspannen

Barrierearme Erreichbarkeit über Aufzug

Fußbodenheizung in allen Räumen

Luft-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

Zusätzlich Balkonkraftwerk pro Wohnung möglich

3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz

KfW-40-Effizienzhausstandard – zukunftssicher und förderfähig

Lage Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln von Chemnitz – bekannt für seine charmanten Gründerzeitfassaden, ruhigen Straßen und die Nähe zur Innenstadt.

Zentrum: ca. 3 km

Bahnhof Chemnitz Mitte: 18 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, Rewe, Bäckerei fußläufig erreichbar

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung

Verkehrsanbindung: A72 (6 km), A4 (7 km)

Sonstiges Bauweise & Energie

Massive Bauweise mit Kalksandstein & Stahlbetondecken

Flachdach mit 20 cm Dämmung

3-fach Isolierverglasung (Ug 0,7 W/m²K)

Luftwärmepumpe & PV-Anlage

Wärmedämmverbundsystem & mineralischer Putz

Energieeffizienz: KfW-40 nach GEG 2020

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen auf dem Kaßberg – Neubau 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht auf der Horst-Menzel-Straße ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und zeitgemäße Architektur in ruhiger, grüner Umgebung. Die hier angebotene 4-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattung Wohnfläche: ca. 104 m² 4 Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Flur Balkon (Südwest-Ausrichtung) – perfekt zum Entspannen Barrierearme Erreichbarkeit über Aufzug Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Zusätzlich Balkonkraftwerk pro Wohnung möglich 3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz KfW-40-Effizienzhausstandard – zukunftssicher und förderfähig Lage Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln von Chemnitz – bekannt für seine charmanten Gründerzeitfassaden, ruhigen Straßen und die Nähe zur Innenstadt. Zentrum: ca. 3 km Bahnhof Chemnitz Mitte: 18 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, Rewe, Bäckerei fußläufig erreichbar Bildungseinrichtungen: Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung: A72 (6 km), A4 (7 km) Sonstiges Bauweise & Energie Massive Bauweise mit Kalksandstein & Stahlbetondecken Flachdach mit 20 cm Dämmung 3-fach Isolierverglasung (Ug 0,7 W/m²K) Luftwärmepumpe & PV-Anlage Wärmedämmverbundsystem & mineralischer Putz Energieeffizienz: KfW-40 nach GEG 2020