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Begehrte Lage: zentrumsnah, naturnah, gute Infrastruktur - 2-Raum-Whg. mit Balkon in Schloßchemnitz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

60.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

1.154 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im attraktiven Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz steht in einer 1990 erbauten Wohnanlage eine 2-Raum-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über  51,90 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangt man ins Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil bietet Platz für Fahrrad, Vorräte und Lagerware. Zurzeit ist die Wohneinheit vermietet; Kaltmiete 3.800,00 €/Jahr. Lage Schloßchemnitz ist eine begehrte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal aufgestellt, mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Zentrum oder in andere Stadtteile. Die Autobahn A4, Anschlussstelle Chemnitz-Mitte, ist über die B95 in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl an Freizeitangeboten im Schloßviertel, im Küchwaldpark oder im Luisenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
60.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.000 €)
257 € / Monat
20% Eigenkapital (12.000 €)
228 € / Monat
30% Eigenkapital (18.000 €)
200 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 118 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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