++ Logenplatz Über Den Wellen ++ Penthouse Mit Meerblick - Zwei Dachterrassen, Pool & Garage.

Penthouse zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung ++ ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG ++

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen an der Lübecker Bucht: In erster Reihe zur Ostsee bietet Ihnen diese Eigentumswohnung eine außergewöhnliche Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und herausragender Lage mit traumhaften Meerblick.

Genießen Sie das Ostsee-Feeling pur – in dieser lichtdurchfluteten und 2025/2026 renovierten 3-Zimmer-Wohnung direkt am Strand. Neben einer großzügigen Wohnfläche stehen Ihnen noch zusätzlich ca. 68m² im Außenbereich, als Dachterrassen, zur Verfügung.– so starten Sie Ihren Tag mit dem Sonnenaufgang über der Ostsee auf der östlich ausgerichteten Terrasse und auf der zweiten, nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen.

++ Mit einem herrlichen Blick auf das Meer bietet dieses Penthouse sowohl Raum zur Erholung als auch zum Leben ++

HIGHLIGHTS: Das Penthouse gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit einem gemeinschaftlichen, beheizten Außenpool. Ein Garagenstellplatz - ehemals Duplex - rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Ausstattung Diese Eigentumswohnung vereint Eleganz, Luxus und Funktionalität auf harmonische Weise. Es bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität.

Sie erreichen das im 4. OG liegende Eigentumswohnung bequem über einen Fahrstuhl. Auf einer Wohnfläche von ca. 80m² stehen Ihnen 3-Zimmer, eine offene Küche, zwei Duschbäder und ein Abstellraum mit Waschmaschine zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit offener Küche und großem Panoramafenster mit Meerblick. Von hier aus haben Sie Zugang auf die zur Ostsee ausgerichteten Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse bietet genügend Platz zum Sitzen und ist ein idealer Ort, um die Sinne zu verwöhnen und den Alltag hinter sich zu lassen.

++ Dachterrassen - die Freiheit unter dem Himmel… ++

Die neue, moderne Einbauküche mit Kücheninsel ist voll ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Hier wird das Kochen zu einem Vergnügen und das gemeinsame Essen zu einem besonderen Erlebnis

Der „separate Schlaftrakt“ bietet viel Privatsphäre und umfasst zwei Schlafzimmer, das eine davon mit einem en Suite Duschbad. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf die zweite, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

++ Das Penthouse ist frisch renoviert und möbliert. Alles ist neu und unbenutzt. Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitbringen, um dieses traumhafte Ambiente genießen zu können oder um es direkt in die Ferienvermietung zu geben. ++

Lage Scharbeutz an der Ostsee - Urlaubsparadies und traumhafter Erstwohnsitz! Scharbeutz eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostsee, im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.

Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Scharbeutz der perfekte Urlaubsort.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die vielen Restaurants und Cafés an der autofreien Strandpromenade und die schönen Boutiquen laden zum bummeln und schlemmen ein.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen) und dem nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet.

„Dieses Penthouse ist ein echtes Juwel an der Ostseeküste – perfekt für alle, die das Meer lieben und die Nähe zur Natur und zum urbanen Leben gleichermaßen schätzen.“

Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.

Objektbeschreibung ++ ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG ++ Willkommen in einer der begehrtesten Lagen an der Lübecker Bucht: In erster Reihe zur Ostsee bietet Ihnen diese Eigentumswohnung eine außergewöhnliche Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und herausragender Lage mit traumhaften Meerblick. Genießen Sie das Ostsee-Feeling pur – in dieser lichtdurchfluteten und 2025/2026 renovierten 3-Zimmer-Wohnung direkt am Strand. Neben einer großzügigen Wohnfläche stehen Ihnen noch zusätzlich ca. 68m² im Außenbereich, als Dachterrassen, zur Verfügung.– so starten Sie Ihren Tag mit dem Sonnenaufgang über der Ostsee auf der östlich ausgerichteten Terrasse und auf der zweiten, nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen. ++ Mit einem herrlichen Blick auf das Meer bietet dieses Penthouse sowohl Raum zur Erholung als auch zum Leben ++ HIGHLIGHTS: Das Penthouse gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit einem gemeinschaftlichen, beheizten Außenpool. Ein Garagenstellplatz - ehemals Duplex - rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Ausstattung Diese Eigentumswohnung vereint Eleganz, Luxus und Funktionalität auf harmonische Weise. Es bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Sie erreichen das im 4. OG liegende Eigentumswohnung bequem über einen Fahrstuhl. Auf einer Wohnfläche von ca. 80m² stehen Ihnen 3-Zimmer, eine offene Küche, zwei Duschbäder und ein Abstellraum mit Waschmaschine zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit offener Küche und großem Panoramafenster mit Meerblick. Von hier aus haben Sie Zugang auf die zur Ostsee ausgerichteten Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse bietet genügend Platz zum Sitzen und ist ein idealer Ort, um die Sinne zu verwöhnen und den Alltag hinter sich zu lassen. ++ Dachterrassen - die Freiheit unter dem Himmel… ++ Die neue, moderne Einbauküche mit Kücheninsel ist voll ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Hier wird das Kochen zu einem Vergnügen und das gemeinsame Essen zu einem besonderen Erlebnis Der „separate Schlaftrakt“ bietet viel Privatsphäre und umfasst zwei Schlafzimmer, das eine davon mit einem en Suite Duschbad. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf die zweite, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. ++ Das Penthouse ist frisch renoviert und möbliert. Alles ist neu und unbenutzt. Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitbringen, um dieses traumhafte Ambiente genießen zu können oder um es direkt in die Ferienvermietung zu geben. ++ Lage Scharbeutz an der Ostsee - Urlaubsparadies und traumhafter Erstwohnsitz! Scharbeutz eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostsee, im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Scharbeutz der perfekte Urlaubsort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die vielen Restaurants und Cafés an der autofreien Strandpromenade und die schönen Boutiquen laden zum bummeln und schlemmen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen) und dem nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet. „Dieses Penthouse ist ein echtes Juwel an der Ostseeküste – perfekt für alle, die das Meer lieben und die Nähe zur Natur und zum urbanen Leben gleichermaßen schätzen.“ Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Logenplatz Über Den Wellen ++ Penthouse Mit Meerblick - Zwei Dachterrassen, Pool & Garage.

Beschreibung

Ausstattung