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Sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81249

Kaufpreis

789.000 €

3

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

10.247 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine Eigentumswohnung im aufstrebenden Stadtteil des Münchner Westen? Möchten Sie ein urbanes Zuhause finden, von dem aus Sie dennoch kurze Wege zu den umliegenden Naherholungsgebieten haben? Dann haben wir das passene Zuhause für Sie. Diese sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss einer neuen, attraktiven Wohnanlage. In diesem schönen Objekt erwartet Sie 77,38m² modernster Wohnkomfort. Ausgestattet mit einem Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation, grossformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Markenarmaturen, bietet diese Egeintumswohnung hochwertiger Wohnkomfort. Im Aussenbereich lädt die schöne Terrasse zum Verweilen ein. Lage Urban, modern und mit ländlichem Flair zugleich präsentiert sich Ihr neues Zuhause im Areal meinraum München West. Mit bester Anbindung zur Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit von Freizeit-Zielen und Arbeitsumfeld sowie dem Münchener Flughafen wohnen Sie unweit der Naherholungsgebiete und sind dennoch schnell mit dem Auto auf der Autobahn.   In der Nähe des Stadtquartiers meinraum München West finden Sie sowohl eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung ebenso wie eine gemütiche 4-Zimmer-Wohnung, in dem Sie mit Ihren liebsten Menschen keinen Wohnort, sondern ein echtes Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen erschaffen. Die hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den ÖPNV wird mit gut erreichbaren Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer angenehmen Gastronomie ergänzt.   Als größter Stadtbezirk Münchens steht Aubing-Lochhausen-Langwied ein wunderbarer Wandel bevor, der eine hohe Wohnqualität in das neue Stadtteilzentrum einbringt. Dabei gilt der Münchener Westen als Wohnumfeld mit der geringsten Bevölkerungsdichte und dem jüngsten Durchschnittsalter. Entdecken Sie im Stadtquartier meinraum München West die Zukunft für Ihr Zuhause mit besten Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance in jedem Lebensalter.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
789.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
NahwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.900 €)
3.373 € / Monat
20% Eigenkapital (157.800 €)
2.998 € / Monat
30% Eigenkapital (236.700 €)
2.623 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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