Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 49 | Haus 22

Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

353.155 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.518 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Praktischer Abstellraum

Klare, zeitgemäße Architektur

Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lage Göhren-Lebbin liegt idyllisch inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Umgeben von kristallklaren Seen, ausgedehnten Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet die Region ein einzigartiges Naturerlebnis das ganze Jahr über. Der Ort ist bekannt als exklusiver Ferienort mit dem renommierten Schlosshotel Fleesensee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Golfplätzen, Wassersportmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten. Die Autobahn A19 ist schnell erreichbar, sodass Berlin in etwa zwei Stunden und Rostock in rund einer Stunde zu erreichen sind.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Hoch oben und lichtdurchflutet erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Erstbezug in der idyllischen Gemeinde Göhren-Lebbin. Auf einer Wohnfläche von ca. 64,21 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad – durchdacht geplant und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung überzeugt mit einer effizienten Gasheizung über Zentralheizung und bietet dank des großzügigen Grundstücks von 441 m² zusätzlichen Freiraum. Als Erstbezug profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnstandard in einer der reizvollsten Lagen der Mecklenburgischen Seenplatte. Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Klare, zeitgemäße Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung Lage Göhren-Lebbin liegt idyllisch inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Umgeben von kristallklaren Seen, ausgedehnten Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet die Region ein einzigartiges Naturerlebnis das ganze Jahr über. Der Ort ist bekannt als exklusiver Ferienort mit dem renommierten Schlosshotel Fleesensee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Golfplätzen, Wassersportmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten. Die Autobahn A19 ist schnell erreichbar, sodass Berlin in etwa zwei Stunden und Rostock in rund einer Stunde zu erreichen sind. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 353.155 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.316 €): 1.510 € / Monat
20% Eigenkapital (70.631 €): 1.342 € / Monat
30% Eigenkapital (105.947 €): 1.174 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 49 | Haus 22

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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