Strandnahe 2-Zi.-Ferienwohnung in Kühlungsborn-Ost | Terrasse | TG

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

396.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

7.071 €

pro m²

Beschreibung

Renovierungen (2021):

Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert: neues Bad, frische Türen, neue Böden in Flur und Küche sowie eine aufgearbeitete Küchenarbeitsfläche.

Lage Nur wenige Schritte zum Strand: Diese charmante Ferienwohnung liegt mitten im Herzen von Kühlungsborn-Ost in der beliebten Strandstraße – Restaurants, Cafés und die Promenade erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten.

Sonstiges Highlights auf einen Blick: • ca. 56 m² | 2 Zimmer • Parterre – bequem erreichbar • möblierte Terrasse (West) • strandnahe Top-Lage (ca. 3 Gehminuten) • separate, voll ausgestattete Küche • WLAN über Glasfaser • Nichtraucherappartement • Tiefgaragenstellplatz Fazit:. Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Vermietbarkeit – eine ideale Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Lagen der Ostsee.

Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Parterre des Appartementhauses „Strandburg“ bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche Platz für 2–4 Personen und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienvermietung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur möblierten Terrasse in Westlage – perfekt für ruhige Stunden nach einem Tag am Meer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad/WC. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Renovierungen (2021): Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert: neues Bad, frische Türen, neue Böden in Flur und Küche sowie eine aufgearbeitete Küchenarbeitsfläche. Lage Nur wenige Schritte zum Strand: Diese charmante Ferienwohnung liegt mitten im Herzen von Kühlungsborn-Ost in der beliebten Strandstraße – Restaurants, Cafés und die Promenade erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten. Sonstiges Highlights auf einen Blick: • ca. 56 m² | 2 Zimmer • Parterre – bequem erreichbar • möblierte Terrasse (West) • strandnahe Top-Lage (ca. 3 Gehminuten) • separate, voll ausgestattete Küche • WLAN über Glasfaser • Nichtraucherappartement • Tiefgaragenstellplatz Fazit:. Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Vermietbarkeit – eine ideale Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Lagen der Ostsee.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 10.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.600 €): 1.693 € / Monat
20% Eigenkapital (79.200 €): 1.505 € / Monat
30% Eigenkapital (118.800 €): 1.317 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 686 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Strandnahe 2-Zi.-Ferienwohnung in Kühlungsborn-Ost | Terrasse | TG

Beschreibung

Ausstattung