Freiheit pur - Historische Hofstelle mit großen Stallungen & optionalen 5 ha direkt am Hof!

Bauernhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24891

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

22 m²

Wohnfläche

1856

Baujahr

9.045 €

pro m²

Beschreibung

Warum man sich dieses Projekt trotzdem antun sollte? Weil die Kombination aus Fläche, Substanz und Freiheit im echten Norden kaum noch zu finden ist. Hier kauft man kein fertiges Haus, sondern die seltene Gelegenheit, ein riesiges Areal auf dem Lande völlig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein entscheidender Vorteil für die lange Bauphase: Direkt nebenan steht das ehemalige Abnahmehaus. Der Zustand ist zwar ebenfalls sanierungsbedürft, allerdings etwas besser, als der des großes Haupthauses. Beheizt über eine funktionierende Holz-Stück-Zentralheizung bietet dieses Nebenhaus die perfekte Basis, um während der Sanierung des Haupthauses vor Ort zu leben. Später eignet es sich ideal als separates Gästehaus, für die Familie oder als Ferienhaus zur Refinanzierung des Gesamtprojekts. Trotz der historischen Kulisse ist die Hofstelle übrigens technologisch im Heute angekommen – ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück.

Echtes Pfund für Tierhaltung, Handwerk oder Gewerbe - Während die Wohngebäude nach Sanierung schreien, bieten die massiven Wirtschaftsflächen gigantische Möglichkeiten. Direkt neben dem großen Haupthaus befindet sich der erste Stalltrakt mit einem ehemaligen Schweinestall. Ein weiterer, großer Schweinestall wurde 1969 errichtet beziehungsweise erweitert. Alle Stallungen stehen aktuell leer und warten auf eine neue Bestimmung. Zusammen mit den zwei vorhandenen Güllebehältern auf dem Hof bietet sich hier eine ideale Infrastruktur für eine autarke Landwirtschaft, Tierhaltung oder die Umnutzung zu großflächigen Werkstätten und Lagerräumen.

Platz ohne Ende – mit exklusiver Erweiterungsoption - Das Stammgrundstück mit seinen ca. 9.978 m² bietet bereits maximale Privatsphäre und Bewegungsfreiheit. Direkt hinter dem nördlichen Stalltrakt schließt sich eine eigene Koppel an – perfekt für den schnellen Blick aus dem Fenster aufs eigene Vieh.

Für alle, die noch größere Visionen umsetzen wollen, hält diese Hofstelle ein strategisches Ass im Ärmel: Direkt an den Hof angrenzend können bei Bedarf weitere 5 Hektar erstklassige Ackerfläche dazu erworben werden. Ob für eine professionelle Pferdehaltung, großflächigen Futteranbau oder als langfristige Landreserve – diese Erweiterung macht den Hof zu einem echten Unikat auf dem Markt. Die genauen Bedingungen für den Erwerb dieser Zusatzflächen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zwei Häuser, riesige Ställe, knapp ein Hektar Land vor der Tür und die Option auf ein Vielfaches mehr. Wer die Ärmel hochkrempeln kann und den Mut für ein echtes Großprojekt mitbringt, schafft sich hier ein unbezahlbares Lebenswerk.

Haben Sie die Vision und die nötige Tatkraft für diesen Hof? Fordern Sie gerne das Exposé an - hier stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder zur Verfügung.

Ausstattung

Haupthaus mit ca. 217,99 m²
kleines Gästehaus mit ca.
2 große ehemalige Ställe
Hofeinfahrt mit gewachsener Eiche im Rondell
Glasfaseranschluss

Lage Die Hofstelle liegt dort, wo der Norden noch echt und unverfälscht ist: im Herzen der landschaftlich reizvollen Region Angeln, genauer gesagt in der ruhigen Gemeinde Schnarup-Thumby. Wer hierher zieht, sucht Weite, ungestörte Privatsphäre und ein Grundstück, auf dem man machen kann, was man will. Doch „ländlich“ bedeutet hier keineswegs einsam, anonym oder abgeschnitten. Schnarup-Thumby zeichnet sich durch ein erstaunlich aktives und intaktes Dorfleben aus. Herzstück der Gemeinschaft ist die traditionelle Gastwirtschaft direkt im Ort – ein echter Treffpunkt, wie man ihn heute nur noch selten findet. Auch Sport und Freizeit werden hier großgeschrieben: Der aktive Sportverein mit seinem gepflegten Sportplatz liegt mitten im Dorf und ist der Dreh- und Angelpunkt für Jung und Alt. Man zieht hier also nicht nur in ein Bauprojekt, sondern in eine lebendige Gemeinde, in der man sich noch kennt.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs müssen Sie keine Weltreisen antreten, denn der Hof liegt strategisch perfekt im Dreieck der großen Zentralorte der Region. Im nur wenigen Minuten entfernten Satrup finden Sie ein hervorragendes Schulzentrum inklusive Gymnasium, diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und ein reges Geschäftstreiben. Auch Böklund liegt quasi um die Ecke und sichert mit Supermärkten, Handwerksbetrieben, Dienstleistern und einer eigenen Grund- und Gemeinschaftsschule die tägliche Nahversorgung optimal ab. Etwas weiter östlich gelegen bietet Süderbrarup neben einer umfassenden Infrastruktur mit Bau- und Supermärkten einen unschätzbaren Vorteil: einen eigenen Bahnhof mit direkter Bahnanbindung an die Strecke Flensburg–Kiel. Und falls es doch mal die größere Stadt sein soll: In rund 20 Autominuten sind Sie in Schleswig an der Schlei, und auch Flensburg sowie die Autobahn A7 sind schnell erreicht. Sie leben hier in absoluter Idylle, haben ein starkes Dorf im Rücken und die komplette Infrastruktur von drei florierenden Nachbarorten direkt vor der Haustür.

Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.

Wir freuen uns auf Sie, Ihre Immobilienwerft

Objektbeschreibung Hier wartet Arbeit - Viel Arbeit. Dieses Projekt ist nichts für schwache Nerven oder Wochenend-Handwerker. Wer hier einzieht, zieht im ersten Jahr vermutlich eher in den Blaumann als in ein fertiges Wohnzimmer. Die historische Hofstelle aus dem Jahr 1856 hat die besten Zeiten hinter sich und fordert von ihren neuen Eigentümern kompromisslose Tatkraft. Das Haupthaus befindet sich in einem katastrophalen Zustand. Um dieses geschichtsträchtige Gebäude zu retten, steht eine Sanierung bis auf die Grundmauern an – inklusive einer vollständigen Erneuerung des Daches und des gesamten Dachstuhls. Auch energetisch fängt man bei Null an: Die alte Ölzentralheizung aus dem Jahr 1969 hat ihren Dienst längst quittiert und ist nicht mehr funktionsfähig. Warum man sich dieses Projekt trotzdem antun sollte? Weil die Kombination aus Fläche, Substanz und Freiheit im echten Norden kaum noch zu finden ist. Hier kauft man kein fertiges Haus, sondern die seltene Gelegenheit, ein riesiges Areal auf dem Lande völlig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein entscheidender Vorteil für die lange Bauphase: Direkt nebenan steht das ehemalige Abnahmehaus. Der Zustand ist zwar ebenfalls sanierungsbedürft, allerdings etwas besser, als der des großes Haupthauses. Beheizt über eine funktionierende Holz-Stück-Zentralheizung bietet dieses Nebenhaus die perfekte Basis, um während der Sanierung des Haupthauses vor Ort zu leben. Später eignet es sich ideal als separates Gästehaus, für die Familie oder als Ferienhaus zur Refinanzierung des Gesamtprojekts. Trotz der historischen Kulisse ist die Hofstelle übrigens technologisch im Heute angekommen – ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück. Echtes Pfund für Tierhaltung, Handwerk oder Gewerbe - Während die Wohngebäude nach Sanierung schreien, bieten die massiven Wirtschaftsflächen gigantische Möglichkeiten. Direkt neben dem großen Haupthaus befindet sich der erste Stalltrakt mit einem ehemaligen Schweinestall. Ein weiterer, großer Schweinestall wurde 1969 errichtet beziehungsweise erweitert. Alle Stallungen stehen aktuell leer und warten auf eine neue Bestimmung. Zusammen mit den zwei vorhandenen Güllebehältern auf dem Hof bietet sich hier eine ideale Infrastruktur für eine autarke Landwirtschaft, Tierhaltung oder die Umnutzung zu großflächigen Werkstätten und Lagerräumen. Platz ohne Ende – mit exklusiver Erweiterungsoption - Das Stammgrundstück mit seinen ca. 9.978 m² bietet bereits maximale Privatsphäre und Bewegungsfreiheit. Direkt hinter dem nördlichen Stalltrakt schließt sich eine eigene Koppel an – perfekt für den schnellen Blick aus dem Fenster aufs eigene Vieh. Für alle, die noch größere Visionen umsetzen wollen, hält diese Hofstelle ein strategisches Ass im Ärmel: Direkt an den Hof angrenzend können bei Bedarf weitere 5 Hektar erstklassige Ackerfläche dazu erworben werden. Ob für eine professionelle Pferdehaltung, großflächigen Futteranbau oder als langfristige Landreserve – diese Erweiterung macht den Hof zu einem echten Unikat auf dem Markt. Die genauen Bedingungen für den Erwerb dieser Zusatzflächen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Zwei Häuser, riesige Ställe, knapp ein Hektar Land vor der Tür und die Option auf ein Vielfaches mehr. Wer die Ärmel hochkrempeln kann und den Mut für ein echtes Großprojekt mitbringt, schafft sich hier ein unbezahlbares Lebenswerk. Haben Sie die Vision und die nötige Tatkraft für diesen Hof? Fordern Sie gerne das Exposé an - hier stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder zur Verfügung. Ausstattung - Haupthaus mit ca. 217,99 m² - kleines Gästehaus mit ca. - 2 große ehemalige Ställe - Hofeinfahrt mit gewachsener Eiche im Rondell - Glasfaseranschluss Lage Die Hofstelle liegt dort, wo der Norden noch echt und unverfälscht ist: im Herzen der landschaftlich reizvollen Region Angeln, genauer gesagt in der ruhigen Gemeinde Schnarup-Thumby. Wer hierher zieht, sucht Weite, ungestörte Privatsphäre und ein Grundstück, auf dem man machen kann, was man will. Doch „ländlich“ bedeutet hier keineswegs einsam, anonym oder abgeschnitten. Schnarup-Thumby zeichnet sich durch ein erstaunlich aktives und intaktes Dorfleben aus. Herzstück der Gemeinschaft ist die traditionelle Gastwirtschaft direkt im Ort – ein echter Treffpunkt, wie man ihn heute nur noch selten findet. Auch Sport und Freizeit werden hier großgeschrieben: Der aktive Sportverein mit seinem gepflegten Sportplatz liegt mitten im Dorf und ist der Dreh- und Angelpunkt für Jung und Alt. Man zieht hier also nicht nur in ein Bauprojekt, sondern in eine lebendige Gemeinde, in der man sich noch kennt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs müssen Sie keine Weltreisen antreten, denn der Hof liegt strategisch perfekt im Dreieck der großen Zentralorte der Region. Im nur wenigen Minuten entfernten Satrup finden Sie ein hervorragendes Schulzentrum inklusive Gymnasium, diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und ein reges Geschäftstreiben. Auch Böklund liegt quasi um die Ecke und sichert mit Supermärkten, Handwerksbetrieben, Dienstleistern und einer eigenen Grund- und Gemeinschaftsschule die tägliche Nahversorgung optimal ab. Etwas weiter östlich gelegen bietet Süderbrarup neben einer umfassenden Infrastruktur mit Bau- und Supermärkten einen unschätzbaren Vorteil: einen eigenen Bahnhof mit direkter Bahnanbindung an die Strecke Flensburg–Kiel. Und falls es doch mal die größere Stadt sein soll: In rund 20 Autominuten sind Sie in Schleswig an der Schlei, und auch Flensburg sowie die Autobahn A7 sind schnell erreicht. Sie leben hier in absoluter Idylle, haben ein starkes Dorf im Rücken und die komplette Infrastruktur von drei florierenden Nachbarorten direkt vor der Haustür. Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Weitere Informationen sowie viele weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de. Wir freuen uns auf Sie, Ihre Immobilienwerft