Saniertes 4-Familien-Haus, stadtnah gelegen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

3.056 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst:

Saniertes Mehrfamilienhaus voll vermietet mit guter Rendite.

Diese Haus wurde ursprünglich 1903 gebaut. Die Haushälfte hier wurde erst 2009/2010 komplett fachmännisch saniert, sämtliche Leitungen, Rohre, Elektrik, Fenster, Heizung, Küchen, Bäder.

Es gibt im EG und im 1. OG je eine Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und im 2. OG eine mit ca. 50 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind gleich aufgeteilt, mit Küche, zwei Zimmern und das Tageslichtbad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss.

Unterm Dach gibt es noch eine Wohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche, mit Küchenzeile, zwei schrägen kleinen Zimmern und dem Bad mit Dusche und WC.

Zum Haus gehört noch eine Freifläche, die von den Mietern gemeinsam genutzt wird.

Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.500,00 €. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 5,4 %.

Ausstattung

sämtliche Leitungen, Rohre, Elektrik neu, 2009/2010
Dach neu gedeckt und isoliert, 2009
Fassadendämmung, 2010
Gaszentralheizung, 2010
vier Küchen, vier Badezimmer, 2010
dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, 2009/2010
Parkett in den Wohnbereichen, Fliesen in den Bädern
jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum

Lage Sehr zentral in der Nähe vom Schillergymnasium gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, der Bahnhof, die Fußgängerzone - alles in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst: Saniertes Mehrfamilienhaus voll vermietet mit guter Rendite. Diese Haus wurde ursprünglich 1903 gebaut. Die Haushälfte hier wurde erst 2009/2010 komplett fachmännisch saniert, sämtliche Leitungen, Rohre, Elektrik, Fenster, Heizung, Küchen, Bäder. Es gibt im EG und im 1. OG je eine Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und im 2. OG eine mit ca. 50 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind gleich aufgeteilt, mit Küche, zwei Zimmern und das Tageslichtbad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss. Unterm Dach gibt es noch eine Wohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche, mit Küchenzeile, zwei schrägen kleinen Zimmern und dem Bad mit Dusche und WC. Zum Haus gehört noch eine Freifläche, die von den Mietern gemeinsam genutzt wird. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.500,00 €. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 5,4 %. Ausstattung - sämtliche Leitungen, Rohre, Elektrik neu, 2009/2010 - Dach neu gedeckt und isoliert, 2009 - Fassadendämmung, 2010 - Gaszentralheizung, 2010 - vier Küchen, vier Badezimmer, 2010 - dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, 2009/2010 - Parkett in den Wohnbereichen, Fliesen in den Bädern - jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum Lage Sehr zentral in der Nähe vom Schillergymnasium gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, der Bahnhof, die Fußgängerzone - alles in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.