Kapitalanlage mit Perspektive - modernisiert, voll möbliert und hervorragend angebunden.

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45468

Kaufpreis

134.999 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.328 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Voll möbliert
Moderne Einbauküche
Kochfeld, Backofen, Kühlschrank & Küchengeräte
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
Balkon
Moderne Bodenbeläge
Erneuerte Elektrik
Wasserleitungen erneuert
Moderne Beleuchtungskonzepte
Schlafmöglichkeiten im Wohn- und Schlafzimmer
Ideal für Studenten, Pendler & Kurzzeitvermietung
Sicherheitsservice im Gebäude
Videoüberwachung / Kamerasystem
Moderne Aufzugsanlagen
Gepflegte Wohnanlage
Zentrale Innenstadtlage

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mülheim an der Ruhr direkt am Hans-Böckler-Platz und in unmittelbarer Nähe zum Forum Mülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Mülheimer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Essen, Duisburg, Düsseldorf und Oberhausen. Die Lage eignet sich daher ideal für Berufspendler, Studenten sowie Kurzzeitmieter.

Durch die zentrale Citylage besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach möblierten Apartments und renditestarken Kapitalanlagen.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Objektbeschreibung Dieses voll möblierte 2-Zimmer-Apartment befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr, unmittelbar am Hans-Böckler-Platz, und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche sowie einem geschmackvoll modernisierten Badezimmer. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer. Ein Balkon rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnanlage bietet ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Moderne Aufzüge sowie ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleisten einen angenehmen und sorgenfreien Alltag. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an das Forum Mülheim sowie den Hauptbahnhof, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Wohnung ist seit rund zwei Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen Lage eignet sich das Objekt insbesondere für Pendler, Berufstätige und Studierende und bietet auch langfristig ein attraktives Vermietungspotenzial. Eine moderne Eigentumswohnung in gefragter Innenstadtlage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Investition mit nachhaltigen Zukunftsaussichten legen. Ausstattung - Voll möbliert - Moderne Einbauküche - Kochfeld, Backofen, Kühlschrank & Küchengeräte - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer - Balkon - Moderne Bodenbeläge - Erneuerte Elektrik - Wasserleitungen erneuert - Moderne Beleuchtungskonzepte - Schlafmöglichkeiten im Wohn- und Schlafzimmer - Ideal für Studenten, Pendler & Kurzzeitvermietung - Sicherheitsservice im Gebäude - Videoüberwachung / Kamerasystem - Moderne Aufzugsanlagen - Gepflegte Wohnanlage - Zentrale Innenstadtlage Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mülheim an der Ruhr direkt am Hans-Böckler-Platz und in unmittelbarer Nähe zum Forum Mülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Haustür. Der Mülheimer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Essen, Duisburg, Düsseldorf und Oberhausen. Die Lage eignet sich daher ideal für Berufspendler, Studenten sowie Kurzzeitmieter. Durch die zentrale Citylage besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach möblierten Apartments und renditestarken Kapitalanlagen. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.