KESSELBRUCHWEG : "Haus im Haus" mit Loftcharakter und Galerie/NEUE BÄDER! Garage!

Wohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45478

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

33.077 €

pro m²

Beschreibung

Über eine Wendeltreppe erreicht man den offenen Galeriebereich mit ca. 30m². Denkbar zum Arbeiten, Hobby, TV, etc. Hier befindet sich seitlich ein Abstellraum. Durch die 2015 erneuerte, eigene Heizungsanlage mit Warmwasser-aufbereitung ist die Wohnung autark. Sie bestimmen den Gasversorger, Sie rechnen direkt ab!

Bitte berücksichtigen Sie, dass in der Wohnfläche von 130,9 m² die Galerie mit einbezogen ist, die in der Wohnflächenberechnung als Nutzfläche aufgeführt wird. Die Galerie ist voll erschlossen und möbliert.

Ausstattung Fussbodenheizung, Isolierfenster, Markise, Parkett im UG, Teppichboden im OG, Küche und Bäder gefliest, Wände und Decken weiss, Bad mit modernem Waschtisch (großer Spiegel!), Deckendownlights, große Dusche mit Vollglas, Balkon in Südwestlage, elektrische Beschattungen und Rolladen, Gasetagen/Fussbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Lage Sehr ruhige und gute Wohnlage von Speldorf, nähe Uhlenhorst. Straße mit Einfamilienhauscharakter. Genügend Parkmöglichkeit auf der Straße vor dem Objekt. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. A3 Auffahrt DU-Wedau 2 Minuten.

Sonstiges Das verschachtelte Gebäude ist über eine sehr gepflegte, parkähnliche Eingangssituation erreichbar. Der Eingang selber erinnert an ein Einfamilienhaus. Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie mit ausgesuchten, ruhigen Mietern. Das Bad und das Gäste WC wurden bereits neu gestaltet. (Siehe Fotos) Mein Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Für gemachte Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Über die eigene Haustür auf dem Hof führt die Eingangstreppe den Besucher durch eine Diele in einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser Raum hat "Dimension", siehe Foto. Offene Küche mit sep. Raum für Waschen und Trocknen. Zwei bodentiefe Ausgangsanlagen auf den Balkon. Helles, großes Schlafzimmer, ca. 20m², mit angrenzendem, neuem Bad. Neues GÄSTE WC. 1 zusätzliches Zimmer,ca. 11m². Über eine Wendeltreppe erreicht man den offenen Galeriebereich mit ca. 30m². Denkbar zum Arbeiten, Hobby, TV, etc. Hier befindet sich seitlich ein Abstellraum. Durch die 2015 erneuerte, eigene Heizungsanlage mit Warmwasser-aufbereitung ist die Wohnung autark. Sie bestimmen den Gasversorger, Sie rechnen direkt ab! Bitte berücksichtigen Sie, dass in der Wohnfläche von 130,9 m² die Galerie mit einbezogen ist, die in der Wohnflächenberechnung als Nutzfläche aufgeführt wird. Die Galerie ist voll erschlossen und möbliert. Ausstattung Fussbodenheizung, Isolierfenster, Markise, Parkett im UG, Teppichboden im OG, Küche und Bäder gefliest, Wände und Decken weiss, Bad mit modernem Waschtisch (großer Spiegel!), Deckendownlights, große Dusche mit Vollglas, Balkon in Südwestlage, elektrische Beschattungen und Rolladen, Gasetagen/Fussbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Lage Sehr ruhige und gute Wohnlage von Speldorf, nähe Uhlenhorst. Straße mit Einfamilienhauscharakter. Genügend Parkmöglichkeit auf der Straße vor dem Objekt. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. A3 Auffahrt DU-Wedau 2 Minuten. Sonstiges Das verschachtelte Gebäude ist über eine sehr gepflegte, parkähnliche Eingangssituation erreichbar. Der Eingang selber erinnert an ein Einfamilienhaus. Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie mit ausgesuchten, ruhigen Mietern. Das Bad und das Gäste WC wurden bereits neu gestaltet. (Siehe Fotos) Mein Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben kann keine Haftung übernommen werden.