Nähe "Uhlenhorst" : Wohnung mit Garage und eigenem, kleinem Garten! Eigene Heiztherme!

Terrassenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45478

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.537 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Alle Wohnungen haben einzelne, separate Eingänge und jeweils eigene Heizthermen.

Es befinden sich nur 5 Einheiten in diesem Objekt, die erst in jüngster Zeit einzeln veräußert wurden. Die letzten beiden, vermieteten Wohnungen, kommen jetzt auf den Markt. Eine davon ist die hier beschriebene.

Die Bezeichnung "Haus im Haus" ist bei dieser Wohnung zutreffend.

Eigene Eingangstüre mit kleiner Diele. Von hier kann die Garage direkt betreten werden. Aufgang zum mittleren Geschoss.

Mittleres Geschoss: Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und Garten, Küche, Gä-WC, Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss: 3 Schlafräumen und Badezimmer.

Spitzboden über eine Ausziehtreppe erreichbar. Dort steht auch die Heiztherme. Die Heiztherme wird in diesen Tagen komplett erneuert und gegen eine Hybrid Anlage ausgetauscht, die auch den Anschluss einer Wärmepumpe ermöglicht.

Ausstattung Fußbodenheizung, Stein- und Teppichböden. Zum Garten bodentiefe Isofenster. Bad gefliest. Eigene Heiztherme von NEU (03/2026!) Basis Gas.

Lage Sehr ruhige und gute Wohnlage von Speldorf, nähe Uhlenhorst. Straße mit Einfamilienhauscharakter. Genügend Parkmöglichkeit auf der Straße vor dem Objekt. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. A3 Auffahrt DU-Wedau 2 Minuten.

Sonstiges Es kommt selten vor, dass ich eine Wohnungen anbieten kann, die so viele Vorteile bietet: Garage direkt von der Wohnung begehbar, Garten der nur vom Eigentümer genutzt wird; gepflegter Außenbereich, der parkähnlich angelegt ist. Ruhige Lage ohne Immissionen. Eigene Heiztherme von 2009.

Da die Eigentümergemeinschaft sich noch nicht lange gebildet hat, hat eine Eigentümerversammlung noch nicht stattgefunden.

Mein Angebot ist freibeliebend und unverbindlich. Für die Angaben in diesem Exposé wird keine Haftung übernommen. Sie besiegen auf Angaben des Verkäufers.

Objektbeschreibung Alle Wohnungen haben einzelne, separate Eingänge und jeweils eigene Heizthermen. Es befinden sich nur 5 Einheiten in diesem Objekt, die erst in jüngster Zeit einzeln veräußert wurden. Die letzten beiden, vermieteten Wohnungen, kommen jetzt auf den Markt. Eine davon ist die hier beschriebene. Die Bezeichnung "Haus im Haus" ist bei dieser Wohnung zutreffend. Eigene Eingangstüre mit kleiner Diele. Von hier kann die Garage direkt betreten werden. Aufgang zum mittleren Geschoss. Mittleres Geschoss: Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und Garten, Küche, Gä-WC, Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss: 3 Schlafräumen und Badezimmer. Spitzboden über eine Ausziehtreppe erreichbar. Dort steht auch die Heiztherme. Die Heiztherme wird in diesen Tagen komplett erneuert und gegen eine Hybrid Anlage ausgetauscht, die auch den Anschluss einer Wärmepumpe ermöglicht. Ausstattung Fußbodenheizung, Stein- und Teppichböden. Zum Garten bodentiefe Isofenster. Bad gefliest. Eigene Heiztherme von NEU (03/2026!) Basis Gas. Lage Sehr ruhige und gute Wohnlage von Speldorf, nähe Uhlenhorst. Straße mit Einfamilienhauscharakter. Genügend Parkmöglichkeit auf der Straße vor dem Objekt. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. A3 Auffahrt DU-Wedau 2 Minuten. Sonstiges Es kommt selten vor, dass ich eine Wohnungen anbieten kann, die so viele Vorteile bietet: Garage direkt von der Wohnung begehbar, Garten der nur vom Eigentümer genutzt wird; gepflegter Außenbereich, der parkähnlich angelegt ist. Ruhige Lage ohne Immissionen. Eigene Heiztherme von 2009. Da die Eigentümergemeinschaft sich noch nicht lange gebildet hat, hat eine Eigentümerversammlung noch nicht stattgefunden. Mein Angebot ist freibeliebend und unverbindlich. Für die Angaben in diesem Exposé wird keine Haftung übernommen. Sie besiegen auf Angaben des Verkäufers.