Optimal Geschnitte 3-Zimmer-Gartenwohnung Auf Zwei Ebenen In Solln

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

7.677 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 1989 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich 21 Wohneinheiten und liegt eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand und gepflegten Hecken. Die Wohnung selbst befindet sich angenehm zurückversetzt von der Straße und bietet dadurch ein ruhiges sowie privates Wohnambiente.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre und die intelligente Raumaufteilung. Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Hauptebene. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront schafft ein helles und offenes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist das über eine interne Treppe erreichbare Souterrain, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Durch die großzügigen Fensterflächen sowie die angenehme Raumhöhe entsteht hier ein vollwertig nutzbarer Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Die Wohnung eignet sich dadurch sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre solide sowie zeitlose Ausstattung. Bereits beim Betreten entsteht durch die harmonische Materialwahl und die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer sowie der Raum im Souterrain sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet und verleihen den Wohnbereichen eine warme und wohnliche Atmosphäre. In Diele und Kinderzimmer wurde heller Laminatboden in Buchenoptik verlegt, welcher das freundliche Gesamtbild der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet dadurch angenehme Lichtverhältnisse sowie eine natürliche Belüftung. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Hänge-WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der ruhigen Ausrichtung und der grünen Umgebung entsteht hier eine angenehme Privatsphäre mit hohem Erholungswert.

Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie Isolierglasfenster mit gutem Schall- und Wärmeschutz. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Trockenraum im Untergeschoss.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit integriertem Kinderspielplatz und bietet dadurch insbesondere für Familien ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus durchdachtem Maisonette-Grundriss, ruhiger Gartenlage und funktionaler Ausstattung schafft ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Solln im Süden von München, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Solln zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus.

Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Die Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sind in Solln vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bus-, S-Bahn- und U-Bahnanschlüsse gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt sowie in das umliegende Stadtgebiet. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und das Münchner Umland.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil München-Solln. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die ruhige Gartenlage ein wohnliches und nahezu hausähnliches Wohngefühl. Die im Jahr 1989 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich 21 Wohneinheiten und liegt eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand und gepflegten Hecken. Die Wohnung selbst befindet sich angenehm zurückversetzt von der Straße und bietet dadurch ein ruhiges sowie privates Wohnambiente. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre und die intelligente Raumaufteilung. Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Hauptebene. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront schafft ein helles und offenes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Ein besonderes Highlight ist das über eine interne Treppe erreichbare Souterrain, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Durch die großzügigen Fensterflächen sowie die angenehme Raumhöhe entsteht hier ein vollwertig nutzbarer Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Die Wohnung eignet sich dadurch sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre solide sowie zeitlose Ausstattung. Bereits beim Betreten entsteht durch die harmonische Materialwahl und die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer sowie der Raum im Souterrain sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet und verleihen den Wohnbereichen eine warme und wohnliche Atmosphäre. In Diele und Kinderzimmer wurde heller Laminatboden in Buchenoptik verlegt, welcher das freundliche Gesamtbild der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet dadurch angenehme Lichtverhältnisse sowie eine natürliche Belüftung. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Hänge-WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der ruhigen Ausrichtung und der grünen Umgebung entsteht hier eine angenehme Privatsphäre mit hohem Erholungswert. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie Isolierglasfenster mit gutem Schall- und Wärmeschutz. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Trockenraum im Untergeschoss. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit integriertem Kinderspielplatz und bietet dadurch insbesondere für Familien ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus durchdachtem Maisonette-Grundriss, ruhiger Gartenlage und funktionaler Ausstattung schafft ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Solln im Süden von München, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Solln zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Die Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sind in Solln vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bus-, S-Bahn- und U-Bahnanschlüsse gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt sowie in das umliegende Stadtgebiet. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und das Münchner Umland.