2-Zimmer-Gartenwohnung im Dornröschenschlaf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80993

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.940 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit angenehmer Raumwirkung. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Einheit komfortabel erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes Wohnen im Alltag. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Chance, Ausstattung und Stil nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein Zuhause nach Maß zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der außerordentlich große Garten mit ca. 100 m² Fläche: Hier eröffnen sich vielerlei Möglichkeiten – ob gemütliche Lounge-Ecke, Essplatz im Freien, Hochbeete für Hobbygärtner, Spielfläche oder einfach ein großzügiger Rückzugsort zum Entspannen. Die weitläufige Außenfläche erweitert den Wohnraum spürbar und macht die Erdgeschosslage besonders attraktiv.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellfläche für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Hobby-Equipment. Das monatliche Hausgeld beträgt 337,00 €.

Insgesamt handelt es sich um eine interessant geschnittene Erdgeschosswohnung in München mit guter Basis, großem Garten und viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Moosach in München, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Diese Gegend verbindet urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell und bequem erreichen. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Moosach ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und seine Mischung aus Tradition und Moderne, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren macht.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Sebastian Jäger

Jäger Immobilien GmbH Von-Miller-Str. 2, 93092 Barbing Tel.: 0941 / 40244419 Email: info@immobilien-jaeger.com

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1980 errichtete Wohngebäude überzeugt mit einem klassischen Grundriss und einer gut nutzbaren Wohnfläche von ca. 84 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit angenehmer Raumwirkung. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Einheit komfortabel erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes Wohnen im Alltag. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Chance, Ausstattung und Stil nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein Zuhause nach Maß zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der außerordentlich große Garten mit ca. 100 m² Fläche: Hier eröffnen sich vielerlei Möglichkeiten – ob gemütliche Lounge-Ecke, Essplatz im Freien, Hochbeete für Hobbygärtner, Spielfläche oder einfach ein großzügiger Rückzugsort zum Entspannen. Die weitläufige Außenfläche erweitert den Wohnraum spürbar und macht die Erdgeschosslage besonders attraktiv. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellfläche für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Hobby-Equipment. Das monatliche Hausgeld beträgt 337,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine interessant geschnittene Erdgeschosswohnung in München mit guter Basis, großem Garten und viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Moosach in München, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Diese Gegend verbindet urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell und bequem erreichen. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Moosach ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und seine Mischung aus Tradition und Moderne, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren macht. Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Ihr Sebastian Jäger Jäger Immobilien GmbH Von-Miller-Str. 2, 93092 Barbing Tel.: 0941 / 40244419 Email: info@immobilien-jaeger.com Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München