Traumdomizil an der Ostsee! Liebevoll eingerichtete Beachhouse-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.789 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Perfekt für Paare – hochwertig und liebevoll eingerichtete Wohnung im Beachhouse-Stil!

Diese besondere Ferienwohnung überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung und viel Liebe zum Detail. An den Wänden finden sich überall maritime Dekorationselemente, die zu einem harmonischen und einzigartigen Gesamteindruck beitragen.

Wer an die Ostsee denkt, denkt an das blaue Meer – dieses Gefühl wird durch die Wände in einem hellen, geschliffenen Blauton perfekt aufgegriffen. Der hochwertige Vinylboden passt ideal zur Einrichtung und ist zudem äußerst pflegeleicht.

Die separate Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, sodass Sie im Urlaub auf nichts verzichten müssen. Das Leben spielt sich im gemütlichen Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich ab, und das moderne Bad bietet den perfekten Ort für Ihre Wellness-Momente.

Egal ob als eigenes Refugium am Meer oder zur renditestarken Vermietung an Feriengäste – hier bleiben keine Wünsche offen.

Ausstattung

Sonniger Balkon mit Blick über den Binnensee
Vermietung an Feriengäste erlaubt
geschliffene Wände
Vinylfußboden
Küchenzeile mit Backofen, Geschirrspüler und Cerankochfeld
Badezimmer mit Duschkabine, Hänge-WC und Handtuchtrockner
Flur mit Einbauschrank
Liebevolle Einrichtung
PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
Aufzug im Haus
Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Perfekt für Paare – hochwertig und liebevoll eingerichtete Wohnung im Beachhouse-Stil! Diese besondere Ferienwohnung überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung und viel Liebe zum Detail. An den Wänden finden sich überall maritime Dekorationselemente, die zu einem harmonischen und einzigartigen Gesamteindruck beitragen. Wer an die Ostsee denkt, denkt an das blaue Meer – dieses Gefühl wird durch die Wände in einem hellen, geschliffenen Blauton perfekt aufgegriffen. Der hochwertige Vinylboden passt ideal zur Einrichtung und ist zudem äußerst pflegeleicht. Die separate Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, sodass Sie im Urlaub auf nichts verzichten müssen. Das Leben spielt sich im gemütlichen Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich ab, und das moderne Bad bietet den perfekten Ort für Ihre Wellness-Momente. Egal ob als eigenes Refugium am Meer oder zur renditestarken Vermietung an Feriengäste – hier bleiben keine Wünsche offen. Ausstattung - Sonniger Balkon mit Blick über den Binnensee - Vermietung an Feriengäste erlaubt - geschliffene Wände - Vinylfußboden - Küchenzeile mit Backofen, Geschirrspüler und Cerankochfeld - Badezimmer mit Duschkabine, Hänge-WC und Handtuchtrockner - Flur mit Einbauschrank - Liebevolle Einrichtung - PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat. Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen. Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule. Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumdomizil an der Ostsee! Liebevoll eingerichtete Beachhouse-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung