Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit herrlicher Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung - keine Provision!

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71549

Kaufpreis

345.000 €

4.5

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.949 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz zum Durchatmen. Rechts vom Flur gelangt man in den großzügigen und sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich oder direkt auf die Dachterasse - beides perfekt geeignet für gesellige Abende, entspannte Sonntage und schöne Momente im Alltag.

Die Küche präsentiert sich als einladender, separat gelegener Bereich, der Raum für entspanntes Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Die gepflegte Einbauküche inkl. aller gängigen Elektrogeräte und den sehr geräumigen Schränken ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten und sofortigen Start in Ihrem neuen Zuhause.

Drei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das moderne Tageslichtbad mit italienischen Fliesen, einer Dusche sowie einer großzügigen Eckbadewanne (2 Personen) wird zu Ihrer ganz persönlichen Wellnessoase im eigenen Zuhause. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Der Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Er kann bequem als Abstellfläche dienen oder – bei entsprechendem Ausbau – ggfs. in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden und so die Wohnung erweitern. Dazu gibt es einen weiteren Abstellraum im Keller und eine gemeinschaftlichen Müllplatz im Außenbereich, welcher eine saubere und bequeme Entsorgung ermöglicht.

Für zusätzlichen Komfort steht im Untergeschoss des 6 Parteien Mehrfamilienhauses ein separater Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit - perfekt für Waschmaschine, Trockner und alles was den Alltag erleichtert.

Ausstattung *Vollständige Renovierung im Jahr 2007 *Einbauküche, Garage und Stellplatz (im Preis inklusive) *Ölzentralheizung, Energieklasse D *keine Maklerprovision (Ersparnis von ca. 30.000€)

Lage Auenwald-Lippoldsweiler überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im Rems-Murr-Kreis und eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels. Es ist 15 Autominuten von Backnang und 45 Autominuten von Stuttagrt entfernt. Zusätzlich gibt es eine Bushaltestelle direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen inkl. Spielplatz, Post-Lädchen und Ärzte. Das Schulzentrum/Bildungszentrum Weissacher Tal ist ebenfalls in unmittelbarer nähe.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere zu Flächenangaben, Grundrissen, Baujahr, Ausstattung und Kosten, wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ich weiße ausdrücklich darauf hin, dass ich kein Interesse an Makler-Anfragen haben !!!!

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht - Licht, Raum und ein großes Stück Lebensqualität. Mit Ihrer sonnigen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und geräumigen 4,5 Zimmer auf 117m² Wohnfläche ist sie ein echtes Highlight für Familien, Paare oder alle die das Leben in traumhafter Umgebung genießen möchten. Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz zum Durchatmen. Rechts vom Flur gelangt man in den großzügigen und sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich oder direkt auf die Dachterasse - beides perfekt geeignet für gesellige Abende, entspannte Sonntage und schöne Momente im Alltag. Die Küche präsentiert sich als einladender, separat gelegener Bereich, der Raum für entspanntes Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Die gepflegte Einbauküche inkl. aller gängigen Elektrogeräte und den sehr geräumigen Schränken ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten und sofortigen Start in Ihrem neuen Zuhause. Drei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das moderne Tageslichtbad mit italienischen Fliesen, einer Dusche sowie einer großzügigen Eckbadewanne (2 Personen) wird zu Ihrer ganz persönlichen Wellnessoase im eigenen Zuhause. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC. Der Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Er kann bequem als Abstellfläche dienen oder – bei entsprechendem Ausbau – ggfs. in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden und so die Wohnung erweitern. Dazu gibt es einen weiteren Abstellraum im Keller und eine gemeinschaftlichen Müllplatz im Außenbereich, welcher eine saubere und bequeme Entsorgung ermöglicht. Für zusätzlichen Komfort steht im Untergeschoss des 6 Parteien Mehrfamilienhauses ein separater Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit - perfekt für Waschmaschine, Trockner und alles was den Alltag erleichtert. Ausstattung *Vollständige Renovierung im Jahr 2007 *Einbauküche, Garage und Stellplatz (im Preis inklusive) *Ölzentralheizung, Energieklasse D *keine Maklerprovision (Ersparnis von ca. 30.000€) Lage Auenwald-Lippoldsweiler überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im Rems-Murr-Kreis und eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels. Es ist 15 Autominuten von Backnang und 45 Autominuten von Stuttagrt entfernt. Zusätzlich gibt es eine Bushaltestelle direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen inkl. Spielplatz, Post-Lädchen und Ärzte. Das Schulzentrum/Bildungszentrum Weissacher Tal ist ebenfalls in unmittelbarer nähe. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere zu Flächenangaben, Grundrissen, Baujahr, Ausstattung und Kosten, wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich weiße ausdrücklich darauf hin, dass ich kein Interesse an Makler-Anfragen haben !!!!