Frei: DG Wohnung in 3 Parteienhaus plus Stellplatz / Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34466

Kaufpreis

219.000 €

3.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

3.221 €

pro m²

Beschreibung

2 Stellplätze können zu je 7.500 € erworben werden, alternativ 2 Garagen zu je 15.000 € oder 2 Stellplätze im Carport zu je 11.000 €

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche mit einem angrenzenden Wohnbereich. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Charme und die hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine liebevoll gestaltete Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, den Garten zu genießen. Die zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einem Fenster und einer Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und auch Rollläden sind verfügbar. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Qualität der Ausstattung wurde nicht näher beschrieben.

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage im Stadtteil Wolfhagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass auch das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist.

Die Stadt Wolfhagen selbst besticht durch ihre historische Architektur und ihre lebendige Kulturszene. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie Märkte, Festivals und Konzerte statt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, und bietet Erholung abseits des Trubels der Stadt.

Die Region um Wolfhagen ist bekannt für ihre idyllischen Dörfer, bewaldeten Hügel und malerischen Flusstäler. Sie bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Wer hier lebt, profitiert von einer gelungenen Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle.

Sonstiges Das Gebäude kann auch im Gesamten erworben werden.

Mehrere Wohnungen sind saniert 2024-25/26

Insgesamt sind in zwei Häusern nebeneinander 6 Wohnungen vorhanden und 2 Carport, 4 Garagen und 2 Stellplätze.

Die Miete beträgt ca 5.220 € Kaltmiete / Monat für das gesamte Haus und ist steigerungsfähig.

4* 93m² a 299.000€ 2* 68m² a 219.000€ Ges.: 508m² Wfl. 2 Stellplätze können zu je 7.500 € erworben werden, alternativ 4 Garagen zu je 15.000 € oder 2 Stellplätze im Carport zu je 11.000 €

Kaufpreisvorstellung gesamt VHB 1,5 mio €

Objektbeschreibung In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1921 befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und die Wohnung selbst befindet sich auf der dritten Etage. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und vermittelt einen nostalgischen Flair vergangener Zeiten. Ein Keller mit einer Fläche von 6 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit einer Fläche von 120 Quadratmetern kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. 2 Stellplätze können zu je 7.500 € erworben werden, alternativ 2 Garagen zu je 15.000 € oder 2 Stellplätze im Carport zu je 11.000 € Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche mit einem angrenzenden Wohnbereich. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Charme und die hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine liebevoll gestaltete Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, den Garten zu genießen. Die zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einem Fenster und einer Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und auch Rollläden sind verfügbar. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Qualität der Ausstattung wurde nicht näher beschrieben. Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage im Stadtteil Wolfhagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass auch das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist. Die Stadt Wolfhagen selbst besticht durch ihre historische Architektur und ihre lebendige Kulturszene. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie Märkte, Festivals und Konzerte statt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, und bietet Erholung abseits des Trubels der Stadt. Die Region um Wolfhagen ist bekannt für ihre idyllischen Dörfer, bewaldeten Hügel und malerischen Flusstäler. Sie bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Wer hier lebt, profitiert von einer gelungenen Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle. Sonstiges Das Gebäude kann auch im Gesamten erworben werden. Mehrere Wohnungen sind saniert 2024-25/26 Insgesamt sind in zwei Häusern nebeneinander 6 Wohnungen vorhanden und 2 Carport, 4 Garagen und 2 Stellplätze. Die Miete beträgt ca 5.220 € Kaltmiete / Monat für das gesamte Haus und ist steigerungsfähig. 4* 93m² a 299.000€ 2* 68m² a 219.000€ Ges.: 508m² Wfl. 2 Stellplätze können zu je 7.500 € erworben werden, alternativ 4 Garagen zu je 15.000 € oder 2 Stellplätze im Carport zu je 11.000 € Kaufpreisvorstellung gesamt VHB 1,5 mio €