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Charmantes Dorfleben: Einfamilienhaus im Herzen von Lunden
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25774
Kaufpreis
89.000 €
5
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
918 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Immobilie:
Nicht unterkellertes Einfamilienhaus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, zwei Zimmer, Gäste-WC.
Obergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer.
Kleiner Hinterhof mit Schuppen.
Gasheizung aus dem Jahr 2023
Lage
Makrolage:
Schleswig-Holstein, Kreis Dithmarschen, ländlich gelegen.
Landwirtschaftlich geprägte Region mit hohem Naturanteil.
Gute Verkehrsanbindung über die B5 Richtung Heide und Husum.
Wirtschaftsstruktur: Landwirtschaft und kleinere Gewerbebetriebe.
Mikrolage:
Zentrale Lage in Lunden, dörfliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen in der näheren Umgebung.
Wohnbebauung: Einfamilienhäuser und kleine Höfe.
Sonstiges
Verkauf gegen Gebot.
Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger notwendig.
Nähere Informationen und Besichtigungen gern auf Anfrage.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Grundstücksfläche
- 172 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.900 €)
- 380 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.800 €)
- 338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.700 €)
- 296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 277 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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