Maisonette-Wohnung mit Balkon & Garage

Maisonette zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57368

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.559 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,62 m². Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil ist die neu installierte Gasheizung aus dem Jahr 2024, wodurch ein wesentlicher Bestandteil der technischen Ausstattung bereits auf aktuellem Stand ist und zukünftige Investitionen reduziert werden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (Nr. 5) sowie eine Garage (Nr. 3), die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Einheit wird als Wohnungseigentum veräußert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio.

Ausstattung • Baujahr 1995 • Maisonettewohnung über zwei Ebenen • Wohnfläche ca. 127,62 m² • Wohnungseigentum • Neue Gasheizung (Baujahr 2024) • Großzügige Wohnfläche mit klarer Trennung der Ebenen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen / Arbeiten / Vermietung) • Eigener Kellerraum • Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lennestadt-Meggen, einem gefragten Ortsteil mit stabiler Nachfrage im Mietsegment.

Meggen überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit – ein entscheidender Faktor für langfristig zufriedene Mieter.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zudem sind die umliegenden Städte wie Altenhundem, Attendorn und Olpe in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die Kombination aus zentraler Lage, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und minimiert das Risiko von Leerständen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen soliden Freizeitwert. Die typische Sauerländer Landschaft mit Wäldern und Naherholungsgebieten ist schnell erreichbar und stellt einen zusätzlichen Pluspunkt für Mieter dar.

Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!

Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung in Lennestadt-Meggen bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, solider Substanz und moderner Technik – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,62 m². Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die neu installierte Gasheizung aus dem Jahr 2024, wodurch ein wesentlicher Bestandteil der technischen Ausstattung bereits auf aktuellem Stand ist und zukünftige Investitionen reduziert werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (Nr. 5) sowie eine Garage (Nr. 3), die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einheit wird als Wohnungseigentum veräußert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio. Ausstattung • Baujahr 1995 • Maisonettewohnung über zwei Ebenen • Wohnfläche ca. 127,62 m² • Wohnungseigentum • Neue Gasheizung (Baujahr 2024) • Großzügige Wohnfläche mit klarer Trennung der Ebenen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen / Arbeiten / Vermietung) • Eigener Kellerraum • Garage Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lennestadt-Meggen, einem gefragten Ortsteil mit stabiler Nachfrage im Mietsegment. Meggen überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit – ein entscheidender Faktor für langfristig zufriedene Mieter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zudem sind die umliegenden Städte wie Altenhundem, Attendorn und Olpe in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und minimiert das Risiko von Leerständen. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen soliden Freizeitwert. Die typische Sauerländer Landschaft mit Wäldern und Naherholungsgebieten ist schnell erreichbar und stellt einen zusätzlichen Pluspunkt für Mieter dar. Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de FOLGEN SIE UNS AUF INSTAGRAM & FACEBOOK Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!