Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ideal als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57482

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar:

Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Eine separate Küche, die ausreichend Platz für Stauraum und Kochvergnügen bietet

Ein ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe

Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung liegt im Souterrain, ist aber dennoch hell und freundlich gestaltet. Durch die Lage im Haus und die Ausrichtung zur Terrasse bietet sie eine angenehme Privatsphäre und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Wenden.

Ausstattung Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Souterrainwohnung bietet Ihnen einen modernen und komfortablen Wohnstandard. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus.

Wohnräume: Die hellen Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der zentrale Flur ist gefliest und bittet einen gepflegten und einladenden Eingangsbereich.

Bad: Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Weitere Ausstattung: Die Wohnung ist mit weißen Türen und hellen Wandfarben versehen, die eine freundliche und moderne Atmosphäre schaffen. Die zentralle Heizungsanlage im Haus wurde 2021 erneuert.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Singles oder Paare, die eine angenehme Lebensqualität schätzen.

Haus und Umgebung: Das Gebäude wird regelmäßig gewartet und gepflegt. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wenden, einer charmanten Gemeinde im Süden Nordrhein-Westfalens. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und Naturflächen aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Für Familien mit kleinen Kindern ist der nächstgelegene Kindergarten in nur etwa 850 Metern Entfernung bequem erreichbar, was kurze und entspannte Wege verspricht. Auch die Grundschulbildung ist gesichert, da sich eine Grundschule in nur 3,4 Kilometern Entfernung befindet. Wer einen weiterführenden Bildungsweg sucht, hat mit einem Gymnasium in 4,5 Kilometern Entfernung ebenfalls eine ausgezeichnete Option in der Nähe.

Pendler profitieren von der günstigen Anbindung an die Autobahn, die nur 5,5 Kilometer entfernt ist. Dadurch eröffnet sich eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Das Zentrum von Wenden liegt lediglich 3,5 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedliche Lebensentwürfe macht.

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Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 2,38 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in der Erstellung. Sobald dieser vorliegt, werden die Werte des Ausweises ergänzt!

Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung und einer leistungsstarken Gebäudeversicherung behilflich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 5-Parteienhaus in attraktiver Wohnlage von Wenden. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine eigene, private Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar: Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Eine separate Küche, die ausreichend Platz für Stauraum und Kochvergnügen bietet Ein ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche Die Wohnung liegt im Souterrain, ist aber dennoch hell und freundlich gestaltet. Durch die Lage im Haus und die Ausrichtung zur Terrasse bietet sie eine angenehme Privatsphäre und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Wenden. Ausstattung Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Souterrainwohnung bietet Ihnen einen modernen und komfortablen Wohnstandard. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus. Wohnräume: Die hellen Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der zentrale Flur ist gefliest und bittet einen gepflegten und einladenden Eingangsbereich. Bad: Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Weitere Ausstattung: Die Wohnung ist mit weißen Türen und hellen Wandfarben versehen, die eine freundliche und moderne Atmosphäre schaffen. Die zentralle Heizungsanlage im Haus wurde 2021 erneuert. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Singles oder Paare, die eine angenehme Lebensqualität schätzen. Haus und Umgebung: Das Gebäude wird regelmäßig gewartet und gepflegt. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wenden, einer charmanten Gemeinde im Süden Nordrhein-Westfalens. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und Naturflächen aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nächstgelegene Kindergarten in nur etwa 850 Metern Entfernung bequem erreichbar, was kurze und entspannte Wege verspricht. Auch die Grundschulbildung ist gesichert, da sich eine Grundschule in nur 3,4 Kilometern Entfernung befindet. Wer einen weiterführenden Bildungsweg sucht, hat mit einem Gymnasium in 4,5 Kilometern Entfernung ebenfalls eine ausgezeichnete Option in der Nähe. Pendler profitieren von der günstigen Anbindung an die Autobahn, die nur 5,5 Kilometer entfernt ist. Dadurch eröffnet sich eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Das Zentrum von Wenden liegt lediglich 3,5 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedliche Lebensentwürfe macht. Sonstiges Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann nutzen Sie bitte für die erste Kontaktaufnahme das Feld "Nachricht". Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.frischholz-gmbh.de Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 2,38 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in der Erstellung. Sobald dieser vorliegt, werden die Werte des Ausweises ergänzt! Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung und einer leistungsstarken Gebäudeversicherung behilflich.