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Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in Olpe

Etagenwohnung zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57462

Kaufpreis

245.000 €

3

Zimmer

1

Bad

107 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Olpe. Sauna und Schwimmbad befinden sich im Haus Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen des Gebäudes mit insgesamt 11 Geschossen. Die Wohnung ist mit einer normalen Innenausstattung versehen und verfügt über eine ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit ist ab dem 10.04.2026 gegeben. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Lage Olpe ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 11
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
10.4.2026

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €)
1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €)
931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €)
815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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