Investieren mit Weitblick: Moderne Neubau-Wohnung in Wenden!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57482

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

4.206 €

pro m²

Beschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich aktuell in der Umsetzung, und 50 % der Wohnungen konnten bereits erfolgreich verkauft werden. Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.03.2027 geplant. Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihren persönlichen Infotermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02761 7001610!

Ausstattung Das Neubauprojekt wird in massiver Bauweise von einem regionalen Bauträger realisiert. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente, gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Großzügige, bodentiefe Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden gewährleisten eine optimale Belichtung der Wohnräume. Alle Wohnungen sind mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die stilvollen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, eleganten Armaturen und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und umfassen neben den Bodenbelägen auch sämtliche Malerarbeiten.

Lage Die Neubau-Wohnung liegt in begehrter Zentrumslage von Wenden, was sie besonders attraktiv für Mieter macht, die kurze Wege, eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur des Sauerland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Stadt Olpe in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Siegen und Köln – ein entscheidender Vorteil für pendelnde Mieter.

Objektbeschreibung In einem modernen Neubauensemble bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Wenden. Die Eigentumswohnung vom Typ „Hillmicke“ verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine effiziente, gut vermietbare Grundrissgestaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Untergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Das Bauvorhaben befindet sich aktuell in der Umsetzung, und 50 % der Wohnungen konnten bereits erfolgreich verkauft werden. Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.03.2027 geplant. Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihren persönlichen Infotermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02761 7001610! Ausstattung Das Neubauprojekt wird in massiver Bauweise von einem regionalen Bauträger realisiert. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente, gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Großzügige, bodentiefe Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden gewährleisten eine optimale Belichtung der Wohnräume. Alle Wohnungen sind mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die stilvollen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, eleganten Armaturen und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und umfassen neben den Bodenbelägen auch sämtliche Malerarbeiten. Lage Die Neubau-Wohnung liegt in begehrter Zentrumslage von Wenden, was sie besonders attraktiv für Mieter macht, die kurze Wege, eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur des Sauerland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Stadt Olpe in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an die A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Siegen und Köln – ein entscheidender Vorteil für pendelnde Mieter.