Attraktive Doppelhaushälfte – Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 48346
Kaufpreis
420.000 €
4
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, bietet aber auch interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine moderne, wertbeständige Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Ostbevern. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was die Lage für Pendler und Familien gleichermaßen funktional macht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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