Farbenfrohes Einfamilienhaus (Bj. 2024) mit moderner Technik, Pool, Sauna, Jacuzzi und großer Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59302

Kaufpreis

598.850 €

Zimmer

Bad

183 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.272 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 401 m² großen Eckgrundstück bietet das Haus rund 183 m² Wohnfläche, eine große Garage mit WC, einen hochwertigen Wellnessbereich sowie eine nachhaltige Energieversorgung.

Die Kombination aus zeitloser Bauweise, familienfreundlicher Lage und gehobener Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Bei fragen oder Terminabsprachen: 0176/66883275

Eine Terminvereinbarung per E‑Mail ist ebenfalls möglich.

Ausstattung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen: Innenausstattung ✓ Massive Bauweise (Mauerwerk) ✓ Großzügige Raumaufteilung ✓ Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss ✓ Hochwertige und energieeffiziente Haustechnik ✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✓ Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung ✓ Moderne Gebäudedämmung ✓ Fußbodenheizung ✓ 10Kw Stromspeicher ✓ Einzelraumsteuerung von der Fußbodenheizung ✓Elektrische Rollläden ✓ Anschlüsse in der Garage für eine Wallbox vorhanden

Außenbereich ✓ Großzügige überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien ✓ Exklusiver Außenpool inkl. einer Luftwärmepumpe ✓ Saunabereich für private Wellnessmomente ✓Jacuzzi
✓ Eckgrundstück mit angenehmer Privatsphäre ✓ Große Garage mit Handwaschbecken, WC und zusätzlichem Stauraum

Lage Die Immobilie befindet sich in Oelde in einer Sackgassenlage, einer lebenswerten Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage Am Ruthenfeld zeichnet sich durch ein ruhiges und modernes Wohnumfeld aus. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit: •familienfreundliche Nachbarschaft •kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten •Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Entfernung •gute Anbindung an das regionale Straßennetz •Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und Umland Oelde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Pendelmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom

Dieses nahezu neue Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauausführung und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Ideal für alle, die energieeffizientes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses im November 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und einen exklusiven Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf einem ca. 401 m² großen Eckgrundstück bietet das Haus rund 183 m² Wohnfläche, eine große Garage mit WC, einen hochwertigen Wellnessbereich sowie eine nachhaltige Energieversorgung. Die Kombination aus zeitloser Bauweise, familienfreundlicher Lage und gehobener Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Bei fragen oder Terminabsprachen: 0176/66883275 Eine Terminvereinbarung per E‑Mail ist ebenfalls möglich. Ausstattung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Innenausstattung ✓ Massive Bauweise (Mauerwerk) ✓ Großzügige Raumaufteilung ✓ Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss ✓ Hochwertige und energieeffiziente Haustechnik ✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✓ Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung ✓ Moderne Gebäudedämmung ✓ Fußbodenheizung ✓ 10Kw Stromspeicher ✓ Einzelraumsteuerung von der Fußbodenheizung ✓Elektrische Rollläden ✓ Anschlüsse in der Garage für eine Wallbox vorhanden Außenbereich ✓ Großzügige überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien ✓ Exklusiver Außenpool inkl. einer Luftwärmepumpe ✓ Saunabereich für private Wellnessmomente ✓Jacuzzi ✓ Eckgrundstück mit angenehmer Privatsphäre ✓ Große Garage mit Handwaschbecken, WC und zusätzlichem Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in Oelde in einer Sackgassenlage, einer lebenswerten Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage Am Ruthenfeld zeichnet sich durch ein ruhiges und modernes Wohnumfeld aus. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit: •familienfreundliche Nachbarschaft •kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten •Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Entfernung •gute Anbindung an das regionale Straßennetz •Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und Umland Oelde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Pendelmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Dieses nahezu neue Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauausführung und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Ideal für alle, die energieeffizientes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 598.850 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 183 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.885 €): 2.560 € / Monat
20% Eigenkapital (119.770 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.655 €): 1.991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 363 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Farbenfrohes Einfamilienhaus (Bj. 2024) mit moderner Technik, Pool, Sauna, Jacuzzi und großer Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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