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Architektenhaus und der Traum vom großen Garten warten auf Sie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59302

Kaufpreis

465.000 €

5

Zimmer

4

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahre 1980 erbaute und gepflegte Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Jung und Alt (Mehrgenerationenhaus). Jeder Wunsch ist hier problemlos umsetzbar. Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss kann mit wenig komplexer Arbeit, Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden, so dass sich entsprechend neue Räume schaffen lassen. Wenig Wünsche werden offen bleiben. Im Jahre 2003 wurde das Haus um einen modernen lichtdurchfluteten Wintergarten mit knapp 35 Qm erweitert. Ein offener Kamin-Holzofen im Wohnbereich, sowie ein intakter Kachelkofen sind ebenfalls im Objekt verbaut und sorgen, falls gewünscht, zusätzlich für eine mollige Wärme in den Wintermonaten. Der Garten bietet enorm viel Platz für die freie Entfaltung Ihrer Wünsche. Genießen Sie schon bald die Sonne in Ihrem eigenem Garten im Schatten Ihrer Bäume. Zusammenfassend lässt sich sagen, es handelt sich hier um die perfekte Immobilie für die junge Familie mit Möglichkeit der Nutzung des Hauses als Mehrgenerationenhaus. Mit etwas Arbeit ist das Haus leicht energetisch auswertbar und nach ihren Wünschen umgestaltbar. Lage Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit netter Nachbarschaft und auch sonst guter Umgebung. Hier werden Sie erholsam Ihren Feierabend genießen können und sich in Ihrem großen Garten entspannen können. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Nutzen Sie die Gelegenheit und greifen Sie zu. Sie haben die einmalige Chance dieses attraktive Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu entwickeln. Der zum Süden als auch Westen ausgerichtete große Garten mit Terrasse mit angeschlossenem Wintergarten werden Sie absolut begeistern.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €)
1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €)
1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €)
1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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