Großzügiges Haus für Familie, Generationen und Vermietung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

434.000 €

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.067 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet somit ideale Voraussetzungen für barrierearmes Wohnen im Alltag. Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, die sich hervorragend als Einliegerwohnung für Familienangehörige oder zur separaten Vermietung nutzen lässt.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das großzügige Dachgeschoss, das bislang nicht ausgebaut wurde. Hier besteht attraktives Potenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers.

Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr 1971. Um das Haus an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen, sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Dies bietet Käufern zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Kleingewerbe wäre ebenfalls möglich - Mischgebiet), sondern auch durch das attraktive Außenbereichskonzept. Der große, gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Familie, Hobby und Erholung im Grünen. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

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Ausstattung Aufteilung: UG: Diverse Kellerräume, Einliegerwohnung mit 2 Zimmern Küche und Bad (separater Hauseingang)

EG: Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC DG: ausbaufähiger Bühnenraum (3 Zimmer)

Sonstiges: Ruhige Lage, großer Garten Doppelgarage Kleingewerbe möglich (Mischgebiet)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Wohngebiet Hohberg in Albstadt-Onstmettingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Lage am Ortsrand.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1971 bietet viel Platz für die ganze Familie und eignet sich hervorragend für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungskonzepte möglich – von der klassischen Familiennutzung bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet somit ideale Voraussetzungen für barrierearmes Wohnen im Alltag. Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, die sich hervorragend als Einliegerwohnung für Familienangehörige oder zur separaten Vermietung nutzen lässt. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das großzügige Dachgeschoss, das bislang nicht ausgebaut wurde. Hier besteht attraktives Potenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers. Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr 1971. Um das Haus an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen, sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Dies bietet Käufern zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Kleingewerbe wäre ebenfalls möglich - Mischgebiet), sondern auch durch das attraktive Außenbereichskonzept. Der große, gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Familie, Hobby und Erholung im Grünen. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung Aufteilung: UG: Diverse Kellerräume, Einliegerwohnung mit 2 Zimmern Küche und Bad (separater Hauseingang) EG: Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC DG: ausbaufähiger Bühnenraum (3 Zimmer) Sonstiges: Ruhige Lage, großer Garten Doppelgarage Kleingewerbe möglich (Mischgebiet) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Wohngebiet Hohberg in Albstadt-Onstmettingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Lage am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.