Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Ensdorf
Wohnung zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66806
Kaufpreis
135.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
1.824 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,5 m² zzgl. Balkon, befindet sich in schöner Lage von Ensdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem freistehendem Haus mit nur zwei Wohnparteien.
Ein Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die ruhige Umgebung bietet. Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld legen, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen. Weiterhin gehören eine Waschküche, sowie weitere Räume im Kellergeschoss und ein Gartengrundstück zur Wohnung.
Ein Stellplatz im Freien direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in kleiner Hausgemeinschaft suchen, aber auch für Kapitalanleger stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist aktuell zu 700,- € kalt vermietet. Die Nebenkostenpauschale liegt bei 200,- €. Der Verbrauch der Wohnungen ist aktuell nicht separat ablesbar.
Ausstattung
Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort mit zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche sowie einem großen Wohn- und Essbereich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in leicht zurückversetzter Lage und bietet dadurch viel Privatsphäre. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Stadt sowie das Verkehrsnetz gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 46 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Saarlouis Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
135.000 €